Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Crayensteynstraat 57

3312PD Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Crayensteynstraat 57 Dordrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig in kwijt kunt? Dan biedt Crayensteynstraat 57 in Dordrecht volop kansen. Deze tussenwoning uit 1920 heeft karakter, praktische ruimtes en veel potentie om te worden omgetoverd tot een fijne en sfeervolle thuisbasis. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², drie slaapkamers, een goed formaat badkamer, een kelder én een achtertuin op het zuiden beschikt de woning over een verrassend complete basis. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar juist daardoor krijg je hier alle ruimte om te verbouwen, moderniseren en af te werken op een manier die helemaal bij jou past. Bij binnenkomst ervaar je direct de mogelijkheden van de woning. De indeling biedt een prettige basis voor het creëren van een gezellige woonkamer en een praktische woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de zomer zet je de deuren heerlijk open en betrek je de zonnige tuin moeiteloos bij je woonruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Of je nu droomt van een groene stadstuin, een fijne loungeplek of een gezellige plek om buiten te eten: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere praktische zaken. Een extra pluspunt is de kelder. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra opslagplek, bijvoorbeeld voor voorraad, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer. Ook de badkamer biedt voldoende ruimte om naar eigen wens een comfortabele en eigentijdse badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel E en biedt daarmee ook op het gebied van verduurzaming interessante mogelijkheden voor de toekomst. Parkeren kan openbaar voor de deur. Crayensteynstraat 57 is bij uitstek geschikt voor handige kopers, starters of mensen die bewust kiezen voor een woning die zij volledig naar eigen smaak kunnen maken. Een huis met potentie, karakter en een zonnige tuin, op een fijne plek in Dordrecht. Highlights: Tussenwoning uit circa 1920 Woonoppervlakte van circa 74 m² Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer van goed formaat Woning met veel potentie Ideaal om volledig naar eigen smaak te verbouwen en af te werken Openslaande deuren naar de achtertuin Achtertuin gelegen op het zuiden Berging in de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen Praktische kelder voor extra opbergruimte Energielabel E Openbaar parkeren voor de deur Wonen in Dordrecht Wonen in Dordrecht betekent wonen in een stad met een rijke historie, veel sfeer en verrassend veel groen en water. De stad staat bekend om haar prachtige historische binnenstad, karakteristieke havens, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt Dordrecht ook rustige woonwijken, parken en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Vanuit Dordrecht zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand, waardoor je de drukte van de stad eenvoudig kunt afwisselen met rust, natuur en recreatie. Dordrecht combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een historische stad en de nabijheid van natuur. Een fijne plek voor iedereen die centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, karakter en ontspanning in de omgeving.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.