Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Ernst Casimirstraat 32

3314LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Ernst Casimirstraat 32 Dordrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en doorstarters opgelet! Leuke en karaktervolle na-oorlogse 4-kamer eengezinswoning met voor en achtertuin (ca. 11 meter diep), gelegen in een gemoedelijk straat in de wijk Krispijn. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/ kiepramen (2014), heeft na- geïsoleerde spouwmuren, een recente cv-combiketel (2024) en een moderne badkamer. Het betreft hier een voormalige huurwoning, dus het is wel handen uit de mouwen om de woning verder te voorzien van een hedendaags interieur en afwerking. Maar dan kan de woning natuurlijk wel naar eigen inzicht en smaak verbetert en ingericht worden. Naast de woonkamer beschikt de woning op de begane grond over een separaat toilet en een open keuken met enkele apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en een douchehoek. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken (bevloerd en een nokhoogte van ca. 1.95 m.), een meer dan prima ruime om uw spullen op te bergen. De achtertuin ligt op het noorden en is met 11 meter lekker diep (altijd een zon en een schaduwplek). Er is een achterom en de stenen schuur is voorzien van een pannendak. Prima ligging in de wijk Krispijn. De centrale wijk ligt gunstig t.o.v. het stadscentrum, het Weizigtpark en uitvalswegen. Tevens zij er diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en maatschappelijke-, religieuze en sociale voorzieningen. INDELING: Begane grond - Entree, hal, centrale hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping; - Eenvoudig toilet met emaille beton lambrisering, een tegelvloer, een cv-radiator en een klein raamkozijn met een achterovervallend raam; - Woonkamer met half erkerkozijn en een (sier)balkenplafond; - Open keuken met kunststof inrichting met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten en laden, app.: een afzuigunit, een 4-pits gaskooplaat en een koel-/ vriescombinatie. (Sier) balkenplafond. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met een vlizotrap naar zolder; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 2 inbouwkasten; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met 1 inbouwkast en aansluitend de badkamer; - Moderne badkamer, toegankelijk via slaapkamer 3 met grotendeels betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafel, een douchehoek, een designradiator en een praktische nis t.b.v. de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Zolder - Fijne bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.95 m., bestaande uit 2 compartimenten (waarvan 1 met dakraam). Opstelplaats cv-combiketel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met betontegels en een border. Solide hekwerk. - Achtertuin: ca. 11.00 m. diep, gesitueerd op het noorden met achterom, omheind met houten schuttingdelen. Aangelegd met betontegels en een border. - Schuur, halfsteens gemetseld, afm. ca. 2.45 x 2.50 m, met een betonvloer en een pannendak. V.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie P, nummer 817, gedeeltelijk (kadastrale perceel thans totaal groot 620 m², samen met de huisnummers, 31, 33 en 34). Nr. 32 dient hiervan door de behandelend notaris afgesplitst te worden waarbij de huidige feitelijke situatie het uitgangspunt is. ALGEMEEN - Keramisch pannendak; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Betonnen begane grond - en verdiepingsvloer. Houten zoldervloer; - Kunststof kozijnen (m.u.v. het voordeurkozijn en het toilet raamkozijn) met HR++ glas en draai-/ kiep ramen (2014); - Energielabel C, geldig tot 12-07-2034: - Standaard in de koopakten worden opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 3 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas hre kompakt, 2024) met radiatoren; - Glasvezel aansluiting (woonkamer). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: granol wandafwerking. Geen vloerafwerking. - Eerste verdieping: structuurverf en behang wandafwerking. Geen vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.