Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Heelalstraat 121
3328GH Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.565
Fotoalbum
Beschreibung
Nu te koop: een royale, complete en energiezuinige hoekwoning op een geliefde locatie in Sterrenburg! Deze woning is niet alleen gewild door zijn "ouderwetse" royale afmeting (ca. 122 m² woonoppervlakte), maar zeker ook door de locatie in dit leuke wooncluster in Sterrenburg nabij voorzieningen (zoals scholen, winkels en openbaar vervoer), speelplekken voor de kinderen en het gemak van voldoende parkeerruimte. De ruime woning is op de begane grond onder andere voorzien van een royale woonkamer van het type doorzon en een uitgebreide keukeninrichting. Op de 1e verdieping heeft men de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de zolder treft men nog een royale slaapkamer. De zonnige achtertuin (op het westen) met grote stenen berging maken het plaatje compleet. De woning is aangepast aan de moderne eisen van deze tijd, is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een zonneboiler (500 liter), muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Daarnaast is de woning (met uitzondering van de dakramen) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor warmte goed behouden blijft. Maak dus snel een afspraak voor de volgende stap in je wooncarrière! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7290, groot 157 m2. * Woonoppervlak: ca. 122 m2 (Inhoud: ca. 430 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 10 m2). * Type woning; hoekwoning. * Bouwjaar: 1971. * Energielabel A. * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. * 4 grote slaapkamers. * Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en inzethorren. * Mooie keuken-, toilet- en badkamerinrichting. * De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. * Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Vaillant uit 2010) en ondersteuning via de zonneboiler (500 liter). * De badkamer is voorzien van vloerverwarming (via de CV). * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. Tevens is de aansluiting van een thuisbatterij voorbereid), toiletruimte, trapkast en de trapopgang. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,48 x 3,66 m.) De woning beschikt over een fijne doorzon woonkamer, waarbij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderd pleisterwerk op de wanden. Keuken (ca. 3,40 x 2,62 m.) De ruim opgezette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (vernieuwd in 2025), een combi-oven, een spoelbak, een carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Via een loopdeur kan men vanuit de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,47 x 3,70 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kastenwand en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,46 x 2,17 m.) De zeer fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 (ca. 4,32 x 3,26 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kastenwand en is verder afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,38 x 2,64 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tweede verdieping: Overloop Ruime overloop met dakvenster, veel bergruimte, een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur en de ophangplaats van de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (ca. 4,27 x 3,26 m.) De ruime (zolder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Exterieur: Voortuin (ca. 4,00 x 6,50 m.) De voortuin is voorzien van betegeling en vast aanplant in verhoogde borders. Achtertuin (ca. 10,00 x 8,00/6,00 m.) De onderhoudsvriendelijk afgewerkte achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Een deel van de tuin is breder dan gemiddeld, wat ruimte biedt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over zonnewering (handmatig), een dubbele berging en een zij-om. Berging 1 (ca. 2,07 x 4,97 m.) De gemetselde berging is voorzien van elektra Berging 2 (ca. 1,46 x 1,80 m.) Een houten berging met daarin de opstelplaats van de zonneboiler. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
