Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Meranti 180

3315TT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Meranti 180 Dordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn gezinshuis op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk “Oudelandshoek” in Dordrecht. Deze woning heeft het allemaal! 2 parkeerplaatsen, vloerverwarming, schuifpui, 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A. Met een woonoppervlakte van 144 m2 en gelegen in een kindvriendelijk woonhof met vrij uitzicht op een groen grasveld, is dit echt een droomhuis voor een opgroeiend gezin. Zien is willen kopen. OMGEVING: Deze mooie woning ligt op een ideale plek: vlakbij de Wantijdijk waar je prachtig kunt wandelen, op loopafstand van winkelcentrum “Bieshof” én dichtbij het station. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik — scholen, sportfaciliteiten en zelfs een speeltuintje bijna voor de deur. Bovendien ben je met de auto zó op de snelweg. Aan voorzijde geniet van je vrij uitzicht over een groot groen grasveld. WONING De woning is praktisch en ruim ingedeeld met een royale woonkamer, keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers, badkamer, 10 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Kortom: de perfecte gezinswoning! Indeling begane grond Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De royale en lichte hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle, lichte woonkamer. Deze moderne woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer, glad gestuukte wanden en staat in open verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dankzij de schuifpui haal je buiten echt naar binnen. De open keuken is voorzien van een complete witte inbouwkeuken en van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, steamer oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Wat direct opvalt is de verrassend ruime lichte overloop. Hier bevindt zich ook een kast met de opstelplaats voor de combi-ketel, wasmachine én droger – alles netjes uit het zicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een ware walk-in closet. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer, eveneens ruim en licht. Tuin Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waar je meteen terechtkomt op een heerlijk groot terras – dé plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of thee. De tuin is smaakvol ingericht en ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, ook is er een stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een achterom én is voorzien van een buitenkraan – praktisch en comfortabel! De palmboom geeft een tropisch gevoel en is een ware eyecatcher! Bijzonderheden: - Energielabel A - Keurig onderhouden woning; - Parkeren op eigen terrein; - 10 Zonnepanelen; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Stenen berging; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Geheel voorzien van dubbel glas; - CV combiketel 2016 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.