Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Reeweg Oost 123 P

3312CM Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.174

Fotoalbum

Reeweg Oost 123 P Dordrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom bij volgende open huizen dagen: donderdag 7 mei tussen 19:00 en 21:00 uur zaterdag 9 mei tussen 10:00 en 13:00 maandag 11 mei tussen 19:00 en 21:00 U kunt zich hiervoor aanmelden voor bezichtiging via Funda of onze eigen site: plan een bezichtiging! Terug naar school! Grijp je kans om deel uit te maken van een heel bijzondere woonsetting, namelijk de tot een exclusief kleinschalig woongebouw (15 appartementen in het hoofdgebouw) getransformeerde voormalige Technische School/Ambachtsschool uit 1919 aan de Reeweg Oost 123. In totaal zijn er in dit project 29 appartementen gerealiseerd en 18 eengezinswoningen. Reeweg Oost 123P is één van de mooiste loftappartementen in het gebouw, gelegen op de eerste verdieping op een hoek (Timorstraat) met uitzicht op de Reeweg Oost. De huidige eigenaren zijn na de transformatie de eerste bewoners en hebben de woning verbouwd tot een prachtige leefruimte die perfect past bij zo’n bijzonder gebouw als dit! Het eerste wat opvalt bij het binnenstappen van dit bijzondere appartement is de hoogte van het plafond met enorme ramen die het licht mooi door het appartement heen laten vallen en een ruimtelijk uitzicht geven op de Reeweg Oost. Wat ook meteen in het oog valt is de perfect in deze hoogte passende Italiaanse designlamp (inclusief). Het betreft een 2 of 3 kamer appartement, afhankelijk hoe je het naar eigen inzicht wilt benutten (een speelse/creatieve vide). Het zeer comfortabele appartement heeft een luxe interieur en afwerking en beschikt over een energielabel A. Ronduit spectaculair is het riante dakterras van ca. 25 m² met een vorstelijk uitzicht over Dordrecht met privacy en volop zon. Echt een uniek terras met buitenkeuken! Het appartement beschikt over een eigen berging en een privé parking in de overdekte afgesloten parkeergarage, dit geeft via de lift direct toegang tot het appartement. De huidige eigenaren beschikken over een 2e berging, de koper van de woning heeft hierbij een voorkeursrecht tot eerste koop. Nog even terug naar het gebouw. Het gebouw is robuust en van buiten en van binnen een lust voor het oog met o.a. fraaie metselwerkdetailleringen, hoge raampartijen, royaal opgezette gangen met hoge plafonds en natuurstenen vloeren en een prachtig centraal trappenhuis met glas-in-lood ramen (ondanks dat het gebouw beschikt over een lift ben je snel geneigd om het trappenhuis te nemen om naar de verdieping te gaan). Diverse oude ambachten komen mooi samen; als je hier naar binnenstapt ben je gelijk zeer onder de indruk van alles ‘wat er op je af komt’. Tot ca. 2004 is er in het gebouw les gegeven en in 2016 is begonnen met de grootscheepse renovatie en transformatie van deze oude Ambachtsschool. De eerste appartementen zijn in december 2017 opgeleverd. Het pand is in ere hersteld en is een heerlijke woonplek geworden met goed geïsoleerde appartementen, een mooi gezamenlijk en zonnige binnenplein met prachtige beplanting. Deze binnentuin is beveiligd middels elektronische toegangshekken. Centrale ligging op loopafstand van het historische centrum, het Centraal Station, het fraaie Merwesteinpark, een sportcomplex en de leuke winkeltjes om de hoek. Ook ben je binnen een mum van tijd op randweg N3 die de rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. INDELING: Begane grond - Indrukwekkende centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Lift en trappenhuis naar de verdieping en overdekte parkeergarage. Entree woning op de eerste verdieping - Een stoere entreehal van staal en glas met een schuifdeur naar de woonkamer, een garderobekast (inclusief meterkast) en een toilet; - Luxe toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit luxe sanitair, een hangtoilet en een luxe hardstenen waskom en rvs fontein; - Woonkamer met vide over de volle breedte (ca. 10.50 m., wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft) met 3 grote raampartijen met elektrische zonwering, er is speels niveauverschil (2 traptreden) en een hoog plafond aan de voorzijde van ca. 4.30 m. (het zitgedeelte). Een stalen trap naar de vide. Onder de vide bevindt zich het gezellige eetgedeelte met de mogelijkheid van een lange (3 m.) eettafel. In de zijgevel bevindt zich een extra raamkozijn met veel licht inval; - Open keuken met luxe hoogglans witte inrichting in 2 secties (Belmar) met een spoel-/kookgedeelte en een wandopstelling met o.a. een keramiek werkblad i.c.m. een eetbar, een enkele rvs spoelbak met een Quooker kraan en zeeppomp, diverse opbergkasten en laden, een apothekerskast, app. (Siemens): een 4-zone inductie kookplaat met afzuiginstallatie (recirculatie) boven de kookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron; - Een praktische bijkeuken met een tegellambrisering, een tegelvloer, de opstelplaats t.b.v. de vriezer, de wasmachine, de wasdroger, de geïntegreerde wasmand en de verdeelunit van HVC stadsverwarming. Aan de andere zijde een vaste voorraadkast. Vide (tweede verdieping) - Gangzone met toilet en een open study (desgewenst te benutten als extra slaapkamer); - Luxe toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Study (optioneel slaapkamer) met elektrisch bedienbaar daklicht en verduisteringsscreen, een inbouwkast en een 3-deurs schuifdeurkast; - Grote slaapkamer met elektrisch bedienbaar daklicht en verduisteringsscreen, een extra raamkozijn in de zijgevel met verduisteringsgordijn, een 3-deurs schuifdeurkast en een hardglazen pui en deur als warmte- en geluiddempende afscheiding met de vide; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, luxe kranen, een wandkast, een fijne inloopdouche met sunshower, een ligbad en een designradiator. Buitenshuis - Dakterras, opp. ca. 25 m². Spectaculair dakterras op alle windrichtingen gesitueerd (dus altijd zonnig bij goed weer). Vanaf het dakterras kijk je vorstelijk uit over Dordrecht; - Berging, afm. ca. 2.55 x 2.15 m., v.v. elektra (220V). Handig voor het stallen en laden van fietsen en opslag van je spullen; - Overdekte parkeerplaats, afm. ca. 5.10 x 2.70 m. Royale parkeerplek waar je heel veel gemak van hebt! KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A25 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A40 (berging); - Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2094 A77 (overdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Gebouw heeft de status van een Rijksmonument; - Actieve VvE (genaamd ‘Nieuwe LTS’), bijdrage VvE € 285,38 per maand (€ 258,42 t.b.v. appartement, € 9,73 t.b.v. de berging en € 17,23 t.b.v. de overdekte parkeerplaats); - Extern VvE beheer door VP&A VvE Beheer; - Voorschot bedrag HVC t.b.v. verwarming en warmwater ca. € 190,- per maand; - Dakisolatie; - Houten kozijnen, deels enkel glas i.c.m. voorzetramen en deels isolatieglas; - Geïsoleerde voorzetwanden; - Energielabel A, geldig tot 25-02-2036; - Betonnen begane grondvloer appartement. De vide betreft een staalconstructie i.c.m. een houten vloer; - Vloerisolatie; - In de wijk geldt betaald parkeren (dus de eigen parkeerplek is een enorme pré). Er kan gebruik gemaakt worden van de digitale bezoekersregeling. TECHNISCHE INSTALLATIES - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie; - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwater via HVC stadsverwarming, hsf verdeelunit; - Eigen mechanisch ventilatiesysteem met 3 standenschakelaar in badkamer; - Drie plafond ventilatoren (2 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer); - Glasvezel aansluiting en coax-aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Massief eikenhouten vloerdelen (parket); - Vide: gestucte en gesausde wanden. Massief eikenhouten vloerdelen (parket); - Trap naar vide en trap naar dakterras: massief eikenhouten vloerdelen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Mocht u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto’s ook zo enthousiast zijn geworden neemt u dan binnen 5 werkdagen contact op met Zoomer Makelaardij. Wij zullen graag een bezichtiging met u inplannen en u met alle liefde en plezier rondleiden in dit trendy appartement. Van de transformatie van dit gebouw is een boek gemaakt. Hierin is goed te zien wat een enorme klus het moet zijn geweest om dit gebouw te krijgen zoals het er nu bij staat. Dit boek behoort bij de woning en laten we je bij de bezichtiging van dit appartement uiteraard graag zien. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.