Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Rietveld-erf 19

3315DA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.510

Fotoalbum

Rietveld-erf 19 Dordrecht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze té gek verbouwde hoekgelegen woning in de geliefde woonwijk Stadspolders is een MUST SEE! Zó kom je ze maar zelden tegen! - super tof verbouwde eengezinswoning op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie; - heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken; - zeer complete en smaakvolle keukeninrichting v.v. luxe apparatuur (2023); - mega hippe, luxe badkamer én separate toiletruimte (2023); - fraai aangelegde voor- én achtertuin. Dat wordt lekker loungen in die gave overkapping!; - vernieuwde woning gebonden installaties: cv-combiketel (2025), box mechanische ventilatie incl. reiniging kanalen (2024), verdeelinrichting groepenkast (2023); - bijna alle stopcontacten (2023) en trapleuningen (2024) zijn vernieuwd; - gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2025), dus een lekker fris aangezicht; - gelegen nabij twee winkelcentra, station Stadspolders en bushalte, scholen, BSO, sportvereniging en uitvalswegen naar randweg N3; - diverse speelpleintjes in de directe omgeving en aan het einde van de straat ligt de Wantijdijk en begint het mooie Dordtse buitengebied; - woonoppervlak 92 m². Bruto inhoud 310 m³; - bouwjaar 1992. Eigen grond 127 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (9 groepen incl. kookgroep, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting) en toiletruimte. Modern/ luxe toilet, geheel betegeld, met hangend closet, fontein en toffe inbouwverlichting. Ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken, trapkast v.v. stroompunt en deur naar de tuin. Open keuken met moderne hoekkeuken v.v. composiet werkblad incl. opstand, ‘glasoptiek’ fronten, div. onderkasten en trekladen, bovenkast en apparatuur: Bora inductiekookplaat incl. afzuiging (naar buiten), combi stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Siemens Studioline). Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met dakraam en deels akoestische wandpanelen. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met dakraam. Deze kamer is in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met dakraam. Moderne, luxe badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen, wastafelmeubel met losse kom, inloopdouche met hand- en stortdouche, glaswand en glasdeur, hangend closet en dakraam. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluiting voor wasmachine, opstelplaats van de cv-combiketel (CV-Ketel Tzerra Ace Matic CW5, geplaatst in 2025), box centraal mechanische ventilatie (Orcon MVS, geplaatst in 2024) en toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 met zijraam en vaste kast met schuifdeuren. Vliering: Praktische bergvliering. Tuin/berging: Voortuin: gesitueerd op het noordwesten en fraai aangelegd met keramische siertegels en een borderopstand met boompjes. Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten en fraai aangelegd met keramische siertegels (gevoegd), vier borderopstanden, split, kunstgras en een toffe, lichtmetalen loungeoverkapping met beweegbare lamellen. Houten schuttingdelen enerzijds en gemetselde schutting met houten overzet anderszijds. Bekabeling voor tuinverlichting, buitenkraan en achterom zijn aanwezig. Berging: praktische, stenen bering in de achtertuin met oude achterdeur (nieuwe tweedehands deur aanwezig). Algemeen: Vloerafwerking: mooie laminaatvloeren (2023) door de gehele woning. Wandafwerking: overwegend gestucte en gesausde wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing (behoudens dakraampje). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: B. De recente cv-combiketel is nog niet mee berekend in het huidige energielabel. Bouwjaar: 1992. Grondoppervlak: 127 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3203. Oplevering: indicatie februari 2026, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.