Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Tweede Reedwarsstraat 42
3312VM Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 4.461
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een charmante tussenwoning op een geliefde en centrale locatie! Op slechts een steenworp afstand van de levendige binnenstad van Dordrecht bevindt zich deze sfeervolle, gerenoveerde woning. Zodra je binnenkomt, valt direct de warme uitstraling, nette afwerking en het hoge wooncomfort op. Aan alles is gedacht: drie airco’s, een moderne badkamer, een ruime keuken, een zonnige stadstuin én een royaal dakterras op het zuidoosten zorgen voor optimaal woonplezier. Daarnaast versterken authentieke details zoals de glas-in-loodramen (grotendeels voorzien van voorzetramen), de hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,80 meter) en het vooraanzicht de unieke sfeer van deze woning. De indeling is praktisch en comfortabel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met volop kastruimte en directe toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer biedt een fijne leefruimte, terwijl de eerste verdieping beschikt over twee prettige slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Buiten geniet je van zowel een zonnige stadstuin als een ruim dakterras, beide gunstig gelegen op het zuidoosten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse speciaalzaken, waaronder een slager, bakker en groenteboer. Daarnaast liggen openbaar vervoer, basisscholen, sportvoorzieningen en andere wijkfaciliteiten in de directe omgeving. De uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare starterswoning of een sfeervol gezinshuis op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet; - Toilet volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangend closet en fontein; - Ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,86 m.), voorzien van een airco, trapopgang en trapkast; - Moderne keuken in hoekopstelling (ca. 2018), uitgevoerd met hoogglans witte onderkasten, een kunststof werkblad en een 1,5 RVS spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven/-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025) en een vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast (blijft achter) met ijsmachine, vries- en koelgedeelte. Eerste verdieping - Lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en kastruimte; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde voorzien van airco, met toegang naar het dakterras; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde voorzien van airco; - Badkamer met volledig betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, regendouche met glazen schuifwand, design radiator, hangend closet, dubbel wastafel meubel; - Kastruimte met opstelplaats cv ketel en aansluitingen voor wasmachine. Buitenshuis - Achtertuin: ca. 6.9 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 1,9 m. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuin is afgewerkt met houten schuttingen i.c.m. sfeervol bamboe en beschikt over een praktische waterput. - Dakterras: ca. 6,3 m. diep. Breedte aan voorzijde ca. 2,4 m. Gelegen op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras is voorzien van kunststof onderhoudsvrije vlonderplanken. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2493, groot 72 m². ALGEMEEN - Charmante tussenwoning met ca. 76 m² woonoppervlakte; - De woning is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Hardhouten kozijnen met isolatie en HR++ glas. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van een kunststof kozijn in dakkapel. Glas in lood ramen grotendeels voorzien van voorzetramen; - Dakkapellen zijn in 2023 vergroot en dakbedekking middelste deel dakkapellen links en rechts vernieuwd 2018; - Parkeren middels parkeervergunning; - Energielabel C geldig tot 1-6-2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 4 groepen; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta uit 2015; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - Drie airco units die zowel kunnen koelen als verwarmen uit ca. 2019. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wandafwerking, één muur behang, eiken parket vloerafwerking; - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
3,02%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heysterbachstraat 81
3312JH Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Luchtenburg 117
3328AP Dordrecht
€ 255.000 k.k.
€ 4.554/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererweg 77
3317SJ Dordrecht
€ 264.000 k.k.
€ 3.143/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Crayensteynstraat 57
3312PD Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.378/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Werf van Gips 336
3313DD Dordrecht
€ 820.000 k.k.
€ 6.721/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem de Rijkestraat 30
3314NV Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.788/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adjudant H.P. Kosterstraat 18
3313AM Dordrecht
€ 200.000 k.k.
€ 3.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elfhuizen 24
3311VG Dordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
