Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Van Blanckenburgstraat 4

3314WN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 294.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.240

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Van Blanckenburgstraat 4 Dordrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk huis! Keurig nette jaren-30 tussenwoning met ruime woonkamer, aangebouwde, stoere serre overkapping én fijne achtertuin, gelegen in woonwijk Oud Krispijn nabij het centrum! - super centraal wonen dichtbij de bekende Viottakade, historische binnenstad, NS station en uitvalswegen naar Zwijndrecht, N3 en A16; - ruime woonkamer met open keuken; - toffe, aangebouwde serre overkapping (2023) met betonvloer, plavuizen, inbouwverlichting en glazen schuifdeuren; - drie kamers op de verdieping, waarvan twee slaapkamers; - nette badkamer met nieuwe douchecabine; - ruime vliering met heerlijk veel opbergruimte; - verwarming via airco en elektrische radiatoren, warm water via cv-ketel; - verzorgde voortuin én achtertuin met houten berging en achterom; - de actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning; - tevens gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, park en openbaar vervoer; - woonoppervlak 59 m². Bruto inhoud 180 m³. - bouwjaar 1938. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, uitgebreide meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken, airco en schuifdeur naar hal met toilet. Open keuken gelegen aan de achterzijde. Kunststof hoekinrichting met 1,5 rvs spoelbak, div. onderkasten, onderladen, carrouselkast, bovenkast, afzuiging, keramische kookplaat en oven. Hal met deur naar de serre en verzorgde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en ventilatie. Afsluitbare serre overkapping (2023) met betonvloer met plavuizen, inbouwverlichting en glazen schuifdeuren. Genieten maarrrr! Eerste verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Kamer 3, via deze kamer is slaapkamer 2 toegankelijk. Nette badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, recente douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, kastmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vliering: Bevloerde vliering met opstelplaats van de cv-ketel en de box centraal mechanische ventilatie. Tuin/berging: Voortuin: gesitueerd op het zuidwesten en aangelegd met grindtegels en een stalen hekwerkje. Achtertuin: gesitueerd op het noordoosten en aangelegd met kunstgras (over tegels). Achterom (zijzijde) aanwezig. Omheind met houten delen, met betonnen opstand. Berging en afdakje: houten berging v.v. betontegelvloer en elektra. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: gesausde wanden, structuurverf. Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel: C. Bouwjaar: 1938. Verwarming: airco (woonkamer) en elektrische radiator. Warm water via cv-ketel (Intergas, uit 2014). Zonnepanelen: 11 stuks uit 2024. Appartementsrecht: de woning betreft een appartementsrecht. De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het casco van de woning (excl. de berging). Er is tevens sprake van een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 113,95. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9505, A-50. Let op: de vermelde perceelgrootte is indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 294.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.740

2 % Übertragungssteuer (€ 5.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.240

2,78%

Jährlich

%

€ 14.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.