Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Van Bosseplantsoen 5
3317PH Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.268
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar licht, ruimte én volop privacy? Deze hoekwoning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met veel licht, een grote tuin en geen directe achterburen? Stop met zoeken, deze hoekwoning met een perceel van maar liefst 278 m² ligt op een unieke plek: aan de voorkant kijk je uit op een groen plantsoen, en aan de achterkant geniet je van volledige privacy dankzij geen directe achterburen. Deze 4-kamer hoekwoning ligt in de wijk Crabbehof. Het plantsoen is ruim van opzet en vanuit de woning heb je dan ook vrij zicht op het grote grasveld. De woning heeft twee woonlagen. Via de kunststof voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang, trapkast en een keurig toilet. De lichte doorzonwoonkamer voelt meteen ruim en uitnodigend aan, mede dankzij het extra zijraam, een fijn voordeel van de hoekligging. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, praktisch ingedeeld in een U-opstelling. De zwarte fronten geven een moderne uitstraling en je hebt hier meer dan genoeg opbergruimte én de nodige apparatuur binnen handbereik. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is compact, maar compleet met een douchecabine, wastafel en plek voor de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Tuinliefhebbers opgelet! De tuin rondom deze woning is écht een pluspunt. Aan de voorzijde netjes aangelegd met sierbestrating en een heg, aan de zijkant ruimte voor 1 à 2 auto's op eigen terrein, en achter een poort een riante achtertuin van ruim 117 m². Hier vind je een houten vlonder, sierbestrating, gras, grindborders en achterin een berging met elektra. Uiteraard is er ook een buitenkraan en een achterom. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen, je zit hier heerlijk vrij. De woning ligt aan een plantsoen met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en kindvriendelijke ligging heeft. Daarnaast bevindt de woning zich op loop-/ fietsafstand van het winkelcentrum Crabbehof, het NS-station Dordrecht Zuid, (basis)scholen, maatschappelijke en religieuze voorzieningen. Tevens zijn uitvalswegen als de N3, A15 en A16 in de buurt gelegen. Kortom: of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een rustige plek met ruimte om je heen: deze woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen met nét dat beetje extra. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, trap opgang naar de verdieping, trapkast en toilet; - Trapkast, met praktische opbergruimte; - Toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer en een toilet; - Doorzon woonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam dankzij de hoekligging; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde. Keukeninrichting in hoekopstelling met zwart geschilderde fronten. Diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele spoelbak, app; afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Deur naar de achtertuin; Verdieping - Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met een vaste inbouwkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met een extra zijraam en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizenvloer, douchecabine, wastafel en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine; Buiten - De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een poort welke toegang geeft tot de achtertuin. De zijtuin is betegeld en biedt plek om eventueel 1 of 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en een stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1387, groot 278 m² ALGEMEEN - 4-kamer hoekwoning met een perceel van 278m²; - Vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel D, geldig tot 30-06-2035; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen, een 2-fase groep en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2018); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gedeeltelijk gladde wandafwerking en houten wandbekleding. De vloer is afgewerkt met laminaat. - Verdieping: gladde wandafwerking. De vloer is afgewerkt met laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Inhalt
- 265 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
