Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Zuilenburg 137
3328VE Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 430.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450
Kaufpreis /m²: € 3.675
Fotoalbum
Beschreibung
Een eerste indruk zegt alles, bij deze woning zou dat zomaar liefde op het eerste gezicht kunnen zijn! De Zuilenburg 137 is een ruime en uitstekend gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning is tussen 2023 en 2025 grondig en met oog voor detail gerenoveerd, met duurzame en tijdloze keuzes die helemaal passen bij het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst én zijn de antracietkleurige kunststof kozijnen met HR++ beglazing een echte meerwaarde. Dankzij de goede isolatie én de plaatsing van 9 zonnepanelen in 2024 beschikt de woning bovendien over energielabel A, een fijne stap richting duurzaam wonen. Op de begane grond beschikt de woning naast een tuingerichte woonkamer met een schuifpui, airconditioning én een sfeervolle houtkachel, ook over een moderne toilet en een tijdloze open keuken met luxe inrichting met diverse (o.a. Siemens) apparatuur en een gezellige eetbar. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een luxe stijlvolle badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is in 2025 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping beschikt over een prachtige ruimte met een 4e slaapkamer mét een badkamer/ losstaand bad en-suite. Dit is toch waar je van droomt! Verder vind je op deze verdieping nog een kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Aan de voorzijde heb je het gemak van parkeren op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Ook is er een praktische berging aanwezig. De achtertuin is ruim 14 meter diep, gunstig gelegen op het westen en voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen en een achterom. De woning ligt op een fijne plek in Sterrenburg III, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, scholen en uitvalswegen (N3 en A16) bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch en het uitgestrekte poldergebied. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, toiletreservoir v.v. visgraatmotief betegeling, een plavuizen vloer, een hangcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met een grote hardhouten schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Open keuken (2023), gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland (incl. barretje) in chique kleurstelling met een composiet aanrechtblad, een enkele zwarte spoelbak, kokend waterkraan (Quooker), diverse onderkasten en laden, app. (o.a. Siemens): een 4-pits inductiekookplaat met een BORA afzuiging, een vaatwasser, twee koel-/ vriescombinaties, een combimagnetron en een oven. Eerste verdieping - Overloop met was kast en een open trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer (2025), gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel i.c.m. een spiegel met verlichting en verwarming, een hangcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping - Open zolder/ slaapkamer 4, met een dakkapel aan de achterzijde, een vrijstaand ligbad en tevens een cv-kast/ berging en een opbergkast met omvormer zonnepanelen en de box van het mechanisch ventilatiesysteem. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met sierbestrating met parkeergelegenheid voor een auto voor de deur inclusief laadpaal. Verder is er een stenenberging met praktische bergruimte én elektra. - Achtertuin: gesitueerd op het westen. Omheind met houtenschuttingen i.c.m. betonnen palen en beschikt over een achterom. De tuin is maar liefst 14 meter diep en dat betekent dat je altijd verzekerd bent van een zon en een schaduwplek. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9693, groot 167 m². ALGEMEEN - Ruime instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk Sterrenburg III; - De woning is voorzien van antraciet kleurige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit met uitzondering van de hardhouten (Meranti) schuifpui aan de achterzijde; - Gehele woning voorzien van pvc vloer in visgraatmotief; - De open keuken is geplaatst in 2023; - De badkamer, dakkapel en de zonnepanelen zijn in 2024/2025 geplaatst; - Asbestmateriaal in spouwmuur/borstwering aanwezig - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A, geldig tot 04-07-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Airconditioning (LG dual Inverter) t.p.v. de woonkamer. Airconditioning kan zowel verwarmen als verkoelen; - 9 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2025 (opbrengst ca. 360 wp per paneel); - Verwarming en warmwater voorziening middels een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta, ca. 2008) - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestuukte en gesausde wanden. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. - Eerste verdieping: glad gestuukte en gesausde wanden. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. - Tweede verdieping: gladde wandafwerking. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 430.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450
2,78%
Jährlich
%
€ 21.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 365 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 29-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 3
