Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Bruinsslotstraat 19 a

9203RW Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 318.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 326.210

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Bruinsslotstraat 19 a Drachten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter. Vrijstaand en in het hart van Drachten! In een zeer rustige straat en op loopafstand van het centrum, staat deze goed onderhouden en karakteristieke vrijstaande woning. De hoge plafonds beneden en de openslaande tuindeuren brengen je terug naar die typische en tijdloze jaren '30 sfeer. Een vrijstaand huis geeft je net wat meer privacy en je woont ook nog eens dichtbij het centrum van Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting - trapopgang met bordestrap - toiletruimte met fonteintje - diepe en koele kelder met daglicht Woonkamer en keuken Bij binnenkomst in de hal zag je het al, de hoogte van het plafond. In de woonkamer valt het nog meer op, veel licht en de jaren '30 sfeer door de doorzonstand van het huis en de hoogte van het plafond. Voor in de kamer is de plek voor een tv/zithoek en achter ruimte voor een gezinstafel bij de openslaande tuindeuren die op zomerse dagen binnen met buiten verlengen. De plankenvloer met brede houten planken sluit aan bij de stijl van het huis. De airco-unit houdt de kamer zomers lekker koel en verwarmt in de winter. De open keuken biedt een L-opstelling met een houten werkblad en beschikt over veel bergruimte met kastjes, lades en carrouselkast. De recenter geplaatste oven van Siemens en de 5-pits gas/wok-brander en afzuigschouw zijn de inbouwapparaten. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, netjes en geheel betegeld, geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hier is de witgoedopstelling en vaste kast met cv-opstelling. Eerste verdieping - overloop met natuurlijk daglicht - grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, airco-unit en twee vaste kasten achterzijde - tweepersoonsslaapkamer met vier vaste kasten, laminaatvloer en airco-unit - de badkamer is netjes afgewerkt met een douchehoek, wastafelmeubel en kast, een tweede toilet (wandcloset), handdoekradiator. Het kunststof kantelraam zorgt voor daglicht. Zolder - vlizotrap - geïsoleerde berging Tuin en Berging De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met sierbestrating en kleine borders. De grote vrijstaande houten berging met vliering biedt alle ruimte voor je fietsen. Langs het huis is je eigen achterom naar de straat. De voortuin is groen aangelegd met heesters en borders. Bijzonderheden - cv-ketel eigen Intergas HRE (2013) - energielabel E - geldig tot 27.6.2033 - grotendeels voorzien HR++ glas, deel HR glas, alleen in de kelder enkel glas - deels gevelisolatie en deels dakisolatie - schilderwerk buitenom van 2023 - de Bruinsslotstraat is een doodlopende straat met één-richtings-verkeer. Parkeren is met (bewoners)parkeervergunning dus alleen bestemmingsverkeer! De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het theater, het dorpscentrum en de supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn dichtbij. Jouw kans om vrijstaand en karakteristiek te wonen in het centrum. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 318.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 326.210

2,78%

Jährlich

%

€ 15.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 318.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.