Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaars

Burgemeester Wuiteweg 112

9203KN Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 1.888

Fotoalbum

Burgemeester Wuiteweg 112 Drachten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen koop je met je hoofd. Andere met je hart. Dit is zo’n woning. Aan de Burgemeester Wuiteweg staat een bijzonder stukje Drachtster geschiedenis. Op de gevel prijkt nog altijd de naam ‘Nieuw Leven’, een tastbare herinnering aan de tijd waarin hier dagelijks vers brood werd gebakken voor de buurt. Bijna een eeuw later lijkt die naam opnieuw betekenis te krijgen. Want deze voormalige bakkerij is klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand werd in 1926 gebouwd als woonhuis met bakkerij naar een ontwerp van architect J. Bosma, die eveneens verantwoordelijk was voor de Zuiderkerk in Drachten. De historische uitstraling, de karakteristieke gevel en het verhaal van de plek maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat je normaal gesproken tegenkomt. Tegelijkertijd is het een woning die vraagt om visie. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om vrijwel alles naar eigen wens vorm te geven. Zie jij een moderne leefkeuken voor je? Een royale woonkamer met veel licht? Een luxe badkamer, comfortabele thuiswerkplek of een energiezuinige gezinswoning? Hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden. Om dat toekomstbeeld zichtbaar te maken zijn artist impressions toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de woning na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een eigentijds en comfortabel thuis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met circa 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat ligt hier een kans die maar zelden voorbij komt. Niet alleen om een huis te kopen, maar om een bijzonder hoofdstuk uit de geschiedenis van Drachten voort te zetten. Huidige indeling begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de hal toegang tot de separate keuken, douche, toilet, berging en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin De circa 17 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om een ruim terras, buitenkeuken of groene stadstuin te realiseren. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de straat. Waarom je deze woning niet wilt missen: • Voormalige bakkerij ‘Nieuw Leven’ • Gebouwd in 1926 als woonhuis met bakkerij • Ontworpen door architect J. Bosma • Historische gevelbelettering nog aanwezig • Vrijstaande woning met karakter en historie • Circa 169 m² woonoppervlakte • Perceel van 357 m² • Alternatieve indeling uitgewerkt • Ideaal voor renovatie en verduurzaming • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij voorzieningen Misschien zegt de gevel al bijna honderd jaar precies wat deze woning nodig heeft: een Nieuw Leven. Ben jij degene die dit bijzondere pand de toekomst geeft die het verdient? _______________________ De woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is” dit houdt in dat het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koper aanvaardt het verkochte in deze staat en doet, voor zover wettelijk toegestaan, afstand van aanspraken jegens de verkoper ter zake van de staat van het verkochte. Het risico met betrekking tot eventuele gebreken ligt daarmee bij de koper. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

3,02%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.