Einwohner
46.030
Letztes Jahr: 2025
Cornelis Rienks de Boerstraat 49
9204LE Drachten • Fryslân
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 2.823
Fotoalbum
Beschreibung
Altijd al willen wonen aan het water met je eigen aanlegsteiger in Drachtstervaart? Deze ruime en comfortabele woning maakt het mogelijk! Met maar liefst vier royale slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, werken vanuit huis of een hobbyruimte. Binnen geniet je van licht en ruimte, buiten van rust, vrijheid en directe toegang tot het water. Een unieke kans voor wie het buitenleven wil combineren met alle gemakken van wonen in de kindvriendelijke en populaire wijk Drachtstervaart! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast; woonkamer/eetkamer (circa 28,1 m²); open keuken (circa 9,0 m²) met schuifpui. 1e verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer (circa 13,5 m²); slaapkamer (circa 12,6 m²); slaapkamer (circa 9,0 m²); badkamer (circa 6,3 m²) met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap; overloop met grote inloopkast; slaapkamer (circa 18,5 m²); slaapkamer (circa 15,2 m²) met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Houten bergingen: Aangebouwde houten berging aan de achterzijde van circa 5,6 m², voorzien van elektra. Vrijstaande houten fietsenberging aan de voorzijde van circa 3,7 m². Tuin: Op het zuiden met vlonder en aanlegsteiger. Tevens voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting. Wijk: Drachtstervaart in Drachten biedt modern en energiezuinig wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving. Vrijwel alle woningen liggen aan of nabij open vaarwater, vaak met een eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij bevinden zich op korte afstand in de aangrenzende wijk De Drait. De wijk is uitstekend bereikbaar en vormt een ideale uitvalsbasis voor recreatie op en rond het water, evenals fiets- en wandeltochten door het Friese landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kenmerken: Meterkast : 7 automatische groepen voorzien van 2 aardlekschakelaars. CV : Nefit Smartline HRC24 CW4 (eigendom, 2005). Zonnepanelen : 8 stuks (eigendom, 2023) Kaveloppervlakte : 185 m² Woonoppervlakte : 147 m² Bouwjaar : 2005
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Smartline HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Drachten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.
Durchschnittliche WOZ
EUR 268.385
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.669
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.930
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Ausbildungsstufe
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.778
Bezeichnung A
6.449
Bezeichnung B
3.927
Bezeichnung D
2.253
Bezeichnung E
1.088
Bezeichnung G
801
Bezeichnung F
687
Bezeichnung A+
505
Bezeichnung A+++
437
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Strom: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Strom: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Strom: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Strom: 2.604
Betriebsaktivität in Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
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€ 400.000 k.k.
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€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
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€ 985.000 k.k.
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A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
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