Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

De Twee Gebroeders 177

9207CL Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 258.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.010

2 % Übertragungssteuer (€ 5.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 265.010

Kaufpreis /m²: € 2.433

Fotoalbum

De Twee Gebroeders 177 Drachten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse? Graag ontvangen wij de aanvraag voor een bezichtiging via de mail. Vervolgens nemen wij contact op voor het plannen van een bezichtiging. De verrassing zit bij deze woning aan de binnenzijde! Met een lengte van circa 11 m. is deze woning verrassend ruim met een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. Voor starters en gezinnen een interessante woning rustig gelegen aan de rand van woonwijk De Folgeren. INDELING Begane grond: Ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en met toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is gelegen op het westen en heeft een provisiekast onder de trap. Met de tuindeur naar het terras is op zomerse dagen de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De keuken in het midden van de woning vormt met de ruimte aan de voorzijde een mooie woonkeuken. Met een totale lengte van circa 11m. is er volop ruimte om in te delen. De keuken bestaat uit een L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een doucheruimte, toilet en wastafel. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering voor gebruik als eenpersoons of tweepersoons slaapkamer of in de combinatie met een werkkamer. 2e Verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer gerealiseerd kan worden met in de schuinten van het dak veel bergruimte. Tuin en berging: De voor- en achtertuin zijn ruim van formaat en heel onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin kan worden gebruikt voor parkeren op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met bestrating en borders, de houten schuttingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een berging voorzien van een betonvloer en elektra. Het Park in woonwijk De Folgeren is op korte loopafstand van de woning gelegen. Een mooi gebied met veel groen, een vijverpartij, een losloop-gebied voor honden en speel-/sportvoorzieningen. Nabij de woning zijn twee basisscholen en winkelcentrum Noorderpoort is op korte fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden / Goed om te weten: -perceel 176 m2; -mooi gelegen aan de rand van de wijk; -goede isolerende voorzieningen, ENERGIELABEL B; -verwarming en warm water via een Atag combiketel bouwjaar 2015; -parkeergelegenheid op eigen erf; -laat je verrassen door ruimte en indeling! Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:detweegebroeders177.nl

Hypothek berekenen

€ 258.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.010

2 % Übertragungssteuer (€ 5.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 265.010

2,78%

Jährlich

%

€ 12.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 258.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.