Einwohner
45.942
Letztes Jahr: 2026
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550
Kaufpreis /m²: € 2.938
Fotoalbum
Beschreibung
class Okay, I need to create a summary of the given real estate description for Eems 35 Drachten. The user wants it in two paragraphs, max 300 words, including the address as context. Let me start by identifying the key points. First paragraph should cover location, property type, layout, and surroundings. The address is Eems 35 Drachten. It's a spacious semi-detached house in de Drait, a desirable neighborhood. The property has three floors with a living room, kitchen, and two bathrooms on the first floor. The second floor has an attic with potential for extra bedrooms or a loft. Mention the garden facing southwest and proximity to amenities like the local shopping center, schools, and cycling routes to the town center. Second paragraph should focus on interior features and technical specifications. The ground floor has a large entrance hall, storage area with washing machine connections, open-plan kitchen with gas stove, oven, dishwasher, etc. First floor has three bedrooms, including a master bedroom and two with built-in wardrobes. The bathroom has a walk-in shower, vanity, and mechanical ventilation. All first-floor windows are HR++ rated. The second floor has a storage area with a skylight, suitable for additional bedrooms or a loft. Modern laminate flooring on the second floor. Also need to mention technical details: central heating from 2013, energy label C until 2027, insulation details, renovated flat roof in 2021. Surrounding area includes the nature reserve Smalle Ee, family-friendly play areas, and nearby facilities like a nursery. Emphasize the garden with grass and terrace, accessible via a wide path to a parking area. Need to ensure it's under 300 words, two paragraphs. Avoid markdown, lists, emojis. Use only the provided info, no extra details. Check for clarity and conciseness. De woning op Eems 35 in Drachten is een ruime tussenwoning in
Hypothek berekenen
€ 285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550
3,02%
Jährlich
%
€ 14.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 285.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Sonstiger Innenraum
- 34 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
- Verkaufsdatum
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Drachten
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Wohn- und Viertelzahlen in Drachten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.
Durchschnittliche WOZ
EUR 268.385
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.669
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.930
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Ausbildungsstufe
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.778
Bezeichnung A
6.449
Bezeichnung B
3.927
Bezeichnung D
2.253
Bezeichnung E
1.088
Bezeichnung G
801
Bezeichnung F
687
Bezeichnung A+
505
Bezeichnung A+++
437
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Strom: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Strom: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Strom: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Strom: 2.604
Betriebsaktivität in Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
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€ 275.000 k.k.
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