Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Korenmolen 203

9203VB Drachten • Fryslân

Unterbreitung

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 3.096

Fotoalbum

Korenmolen 203 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Stijlvol ingedeeld huis met royale woonkeuken, werkkamer op de begane grond en 22 zonnepanelen - nabij centrum Drachten. - 161 m2 woonoppervlak - ruimte genoeg voor gezin en thuis kantoor - Duurzaam met Energielabel A + zonnepanelen + warmtepomp/ airco - Werkkamer op de begane grond - met eigen toegang tot tuin - Royale woonkeuken - met brede schuifpui naar terrassen - Heerlijke en makkelijke tuin met overkapping, zonne­terrassen en veel privacy – én een ruime garage met elektrische deur. Vrijstaand wonen op een rustige plek in de geliefde wijk De Peppel, op loopafstand van voorzieningen van Drachten. Deze stijlvolle woning combineert comfort, duurzaamheid en leefruimte. De begane grond is door een uitbouw aan voor- én achterzijde royaal van opzet, met een woonkeuken die uitnodigt tot samenzijn. Een werkkamer op de begane grond biedt flexibiliteit voor werken of wonen. Via de schuifpui ga je direct de verzorgde tuin in met overkapping, terrassen en groen. Boven zijn drie grote slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen en een warmtepomp/airco’s. De garage, met elektrische deur en extra tuindeur, maakt het plaatje compleet. Bel ons gerust voor een rondleiding! Indeling Begane grond - overdekte entree - hal met garderobehoek - meterkast met 12 moderne groepen en krachtstroom - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - doorgang naar de garage Woonkamer Door de hal loop je de woonkamer binnen over een massieve houten vloer. Aan de voorzijde is de zithoek met TV. De leefruimte beneden is in 2004 vergroot door een uitbouw van de zijgevel en aanbouw aan de achterzijde van het huis. Het middendeel van de kamer biedt daardoor ruimte voor een extra zithoek of een speelplek voor kinderen. Hier is een groot raamvenster met deur naar de voortuin. De leefruimte heeft cv maar wordt duurzaam verwarmd met de warmtepomp airco die naast verwarming uiteraard ook de ruimte koelt in de zomer. Woonkeuken Wij weten het zeker, dit wordt je favoriete plek in huis. Door de aanbouw mag je echt spreken van een royale woonkeuken. Hier is het heerlijk tafelen met je gezin aan de grote familietafel. Je geniet van de privacy en de ruimte én de lichtinval want door de hoge ramen valt er altijd veel licht naar binnen. Op mooie dagen verleng je je leefruimte door de brede schuifpui naar de terrassen in de achtertuin. Kleurrijk, helemaal van deze tijd! De moderne keukenopstelling, recent nog vernieuwd, heeft een robuust composiet werkblad op prettige werkhoogte met 1,5 spoelbak voorzien van een spoelkraan en een spatrand van tegelwerk. De opstelling heeft diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een inductiekookplaat met 5 zones en afzuigschouw. Uiteraard biedt de opstelling voldoende berging met veel soft-close lades. Werkkamer Deel uitmakend van de aanbouw is er een thuiswerkkamer / kantoor gerealiseerd. Deze kamer geeft ook ruimte voor een slaapkamer op de begane grond of een separate TV- hobby- of speelkamer. Deze kamer heeft een eigen verwarmings/airco-unit en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Of wanneer je een nog grotere woonkeuken wilt kun je een doorbraak maken naar de woonkeuken. Garage Vanuit de hal is er een doorloop naar de garage, voorzien van daglicht via een lichtkoepel, elektrische garagedeur en een tuindeur. Perfect voor de auto, fietsen, gereedschap of als klusruimte. 1e verdieping - overloop - moderne tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers: - een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met vaste kastenwand - een slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Badkamer Moderne en vergrote badkamer met ruime inloopdouche met dubbele doucheopstelling, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, verwarmde spiegels, een wandmeubel en een handdoekradiator. De badkamer heeft mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping - vaste trap - ruime overloop met bergruimte en witgoedopstelling - een grote derde slaapkamer Tuin, overkapping en berging De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, sierbestrating en groene borders. Door de stand van de woning en de tuinligging heb je altijd keuze voor zon of schaduw. In de ochtend kun je heerlijk in de zon ontbijten bij de pergola en in de avond zie je in de overkapping de zon ondergaan. De overkapping heeft een vlonderplanken vloer en een panorama-dak dat je met lamellen open kunt zetten. Verder is er een tuinberging, handig voor fietsen en tuinspullen. Langs de woning loop je naar de voortuin die verzorgd is aangelegd met borders en heesters en waar tevens een beschutte klikohoek is. De lange oprit naar de garage biedt ruimte voor meerdere auto's. Overige informatie - energielabel A geldig tot 31-12-2030 - 22 zonnepanelen van 2014 - cv-opstelling Nefit Topline 2008 - eigendom - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: korenmolen203.nl Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de straat is een speelveld aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.