Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderlicht Makelaars

Leppa 125

9204JD Drachten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drachten

Fotoalbum

Leppa 125 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke gezinswoning met zonnige tuin en dubbele entree – keurig onderhouden en boordevol mogelijkheden. Welkom in deze charmante en verrassend ruime woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is een huis met potentie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit én comfort. Wat direct opvalt bij aankomst is de dubbele hoofdentree – een zeldzaam en praktisch voordeel. Of je nu een thuiswonend kind de ruimte wilt geven, een praktijk aan huis overweegt of simpelweg houdt van het idee van een aparte toegang: de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is eind jaren 70 gebouwd waarvan veel details van deze tijd bewaard zijn gebleven. Er is goed op de woning gepast, het is met zorg bewoond en keurig onderhouden. Alles is netjes en functioneel – een fijne basis om meteen te betrekken, met volop kansen om het verder naar eigen smaak aan te passen. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd en onderhouden en biedt veel privacy: een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of samen buiten te eten. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier altijd goed. Binnen vind je verder een moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, ruime hal/entree met trapopgang naar verdieping, garage en 2e hal met trapopgang. Op de eerste verdieping boven het woonhuis zijn 3 slaapkamers van resp.10m², 13m², 11m²(met balkon/loggia) en een basic verzorgde badkamer. door naar de 2e verdieping komen we op een ruime overloop met daglicht. Hier is de 4e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel. Boven de garage is een slaapvertrek van 14m². Deze slaapkamer heeft een (doorgang) deur naar de slaapkamer boven het woonhuis. Alles ademt eenvoud, maar ook rust en netheid – een huis waar met liefde in is gewoond. Waarom dit huis de moeite waard is: - Dubbele hoofdentree – ideaal voor kind aan huis of werkruimte - keuken uit 2015 waarvan vaatwasser in 2025 vervangen, koelkast 2022 en oven 2023) - 6 zonnepanelen van 390 wp (2015) - Zonnige, achtertuin met veel privacy - Niet hip en hedendaags maar netjes – direct bewoonbaar - Ruim opgezet, geschikt voor grotere gezinnen - Rustige straat, met alle voorzieningen om de hoek Drachten: een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag. In de woonwijk: De Drait heeft een wijkwinkelcentrum, brede school, apotheek, huisarts, sporthal, en her en der in de woonwijk zijn speeltuintjes. Ben je op zoek naar een woning die niet alleen praktisch is, maar ook voelt als een plek waar je je thuis kunt maken? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning te komen bekijken. Je zult verrast zijn door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.