Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Speenkruid 10

9207KL Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Speenkruid 10 Drachten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, energiezuinig en uitzonderlijk ruim wonen! (bouwjaar 2020) In een rustige, jonge woonwijk in Drachten staat deze vrijstaande en verrassend ruime woning uit 2020. Een moderne gezinswoning van een hoog afwerkingsniveau, zes à zeven slaapkamers, een luxe keuken en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen zoals een warmtepomp en 18 zonnepanelen. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot diverse vertrekken. De werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook dienstdoen als speel- of slaapkamer. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, voorzien van opstelplaatsen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige berging, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte biedt mogelijkheden om te worden verbouwd tot badkamer, zodat er zelfs van een levensloopbestendige woning sprake kan zijn. De woonkamer is zeer royaal en kenmerkt zich door een prettige lichtinval van drie zijden. Het zitgedeelte aan de voorzijde kan middels stalen suitedeuren met soft close worden afgescheiden. Deze deuren zorgen voor een stijlvolle en open uitstraling. De achterzijde van de woonkamer fungeert als woonkeuken en vormt het hart van de woning. De luxe keukenopstelling bestaat uit een schiereiland met vaatwasser, kokend waterkraan en een natuurstenen werkblad, en een wandelement met maxi-koelkast, maxi-vriezer, oven en veel kastruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is er direct toegang tot de terrasoverkapping over de volle breedte van de woning, uitgevoerd met lichtdoorlatende en zonwerende dakplaten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inloopberging. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime overloop met inloopberging. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes á zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logees. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met gazon en terrasbestrating, ideaal voor zowel ontspanning als buiten eten. Voor praktisch gebruik zijn er een buitenkraan en buiten elektra aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Ligging De woning is gelegen in de jonge woonwijk Vrijburgh, een rustige en groene woonomgeving met een aantrekkelijke mix van diverse type woningen. De wijk kenmerkt zich door ruime opzet, veel groenvoorzieningen en brede straten, waardoor er een prettig gevoel van rust en overzicht is. Om de hoek zijn vijverpartijen en wandelpaden met strandje en blote-voeten-pad. Op 5 minuten afstand zijn de basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum de Noorderpoort te bereiken. De Wâldwei richting Leeuwarden of Groningen is hiervandaan in 2 autominuten bereikbaar, een perfecte uitvalsbasis dus. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 560 m2 - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 252 m2, inhoud 916 m3 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Strakke afwerking met o.a. pvc vloeren - Warmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energiezuinig met lage energielasten - Rustige ligging in jonge woonwijk Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: speenkruid10.nl Speenkruid 10 is een instapklare, ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
916 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.