Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

't Swin 2 12

9201XZ Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

't Swin 2 12 Drachten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een appartement waar je comfortabel en zorgeloos kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte of buitenleven? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan 't Swin 2-12 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je gelijkvloers, met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt terras en een heerlijke buitenruimte rondom de woning. Dankzij de rustige ligging, de eigen entree en de praktische indeling geniet je hier iedere dag van rust, privacy en gemak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie. Hierdoor profiteer je van extra buitenruimte en meerdere mogelijkheden om gedurende de dag van de zon of juist van een beschut plekje te genieten. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het centrum van Drachten zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. INDELING Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte privéterras op, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Voor wie een ligbad wenst, zijn de aansluitingen voor zowel de aan- als afvoer reeds aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is de royale buitenruimte rondom de woning. Dankzij de gunstige hoekligging zijn er meerdere mogelijkheden om gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren kan direct voor de woning, wat bijzonder praktisch is bij het doen van boodschappen of het ontvangen van bezoekers. LIGGING Het appartement ligt aan een rustige zijde van Drachten, maar toch verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Kolken, het centrum van Drachten, Poppodium Iduna, diverse sportscholen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor bewoners als bezoekers. Bijzonderheden / goed om te weten: - Benedenwoning met circa 87 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2007; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Twee slaapkamers; - Overdekt privéterras; - Hoekligging met veel privacy; - Mogelijkheid om op elk moment van de dag in de zon of schaduw te zitten; - Inpandige berging met witgoedaansluitingen; - Ruime externe fietsenberging; - Eigen entree; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Rustige woonomgeving nabij het centrum; - Servicekosten € 167,67 per maand. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden van deze comfortabele benedenwoning. Deze woning heeft een eigen website: tswin2-12.nl

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 22/28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.