Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Tjaarda 106

9202KP Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 222.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.290

2 % Übertragungssteuer (€ 4.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 228.290

Kaufpreis /m²: € 2.674

Fotoalbum

Tjaarda 106 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig 4-kamerappartement met moderne keuken en badkamer, zonnig balkon en vrij uitzicht – instapklaar! Dit ruime appartement is gelegen op de 9e woonlaag van appartementengebouw “De Stins” (eerste gebouw). Het maar liefst 9 meter brede balkon is gelegen op het zuiden. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht en een uitstekende lichtinval. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig instapklaar – pakken en verhuizen maar! De badkamer, het toilet en de keuken zijn in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. INDELING Entree/hal met een half betegeld toilet met fonteintje in moderne kleurstelling. De lichte woonkamer beschikt over veel daglicht en biedt via een deur toegang tot het ruime, circa 9 meter brede balkon op het zuiden. Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige keukenopstelling in zwarte kleurstelling, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, schouw, oven en vaatwasser. De keuken is in 2022 vernieuwd. Via de hal is er toegang tot de berging met onder andere de cv-ketel, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal en keurig afgewerkt, waarbij één slaapkamer directe toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, een strak gestuct plafond en inbouwspots. EN DAN HET BALKON! Met een lengte van maar liefst 9 meter en een ligging op het zuiden is dit de perfecte plek om volop van de zon en het vrije uitzicht te genieten. BERGING Op de tussenlaag (eerste etage) bevindt zich een eigen berging, voorzien van een stroompunt. ALGEMEEN • Mooie ligging nabij het transferium met uitgebreide openbaarvervoervoorzieningen • 4-kamerappartement inclusief berging met stroompunt • Badkamer en toilet vernieuwd én extra geïsoleerd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Goede en snelle ontsluiting naar de A7 en N31 (Groningen – Heerenveen – Leeuwarden) • Eigen cv-combiketel • Voldoende parkeergelegenheid • Woonoppervlakte circa 83 m² • Riant 9-meter balkon op het zuiden Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning beschikt tevens over een eigen website: APPARTEMENTENGEBOUW “DE STINS” De verzorgde en ruime entree met onder andere de postbussen biedt toegang tot twee liften. Daarnaast is het gebouw voorzien van een (video)intercomsysteem. De bijdrage van € 159,- per maand aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is onder andere inclusief liftonderhoud, klein- en groot onderhoud, opstalverzekering, administratiekosten, schoonmaak van galerijen en trappenhuizen en reservering voor toekomstig onderhoud. De VvE is gezond en actief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 222.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.290

2 % Übertragungssteuer (€ 4.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 228.290

2,78%

Jährlich

%

€ 11.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 222.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.