Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Zuiderhogeweg 105

9203SX Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Zuiderhogeweg 105 Drachten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen en leven in De Singels. In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten De Singels staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, omzoomd door een royale verzorgde tuin waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. Een huis dat met liefde is bewoond – en dat zie én voel je zodra je binnenstapt! De woning, met 3 ruime slaapkamers op de verdieping, is goed onderhouden en buiten wacht een diepe en brede tuin, vol privacy. De garage en houten berging bieden daarnaast volop praktische ruimte voor auto, fietsen, hobby’s of opslag. We nemen je graag mee voor een kennismaking met deze mooie woning met potentie.  Indeling Begane grond - hal - toiletruimte met fonteintje en daglicht - provisiekelder Woonkamer en keuken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Het karaktervolle glas-in-loodraampje geeft de ruimte nét dat beetje meer charme en warmte, evenals de houtkachel. Aan de voorzijde van het huis loopt de doodlopende ventweg en is de reuring op de weg op vriendelijke afstand. De en-suitedeuren zorgen voor extra karakter, maar ook de optie voor privacy en comfort. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de brede raampartij voor een prachtige verbinding met de royale tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De lichte eiken keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de light-tube valt er extra natuurlijk daglicht naar binnen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. Het kunststof werkblad biedt een prettige werkhoogte en de opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is er een vaste kast met witgoedaansluitingen en de meterkast met moderne groepenkast. 1e verdieping - overloop met daglicht en een houten vloer - badkamer met inloopdouche, toilet, 2e wandcloset, wastafel en deur naar plat dak - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren - een ruime tienerslaapkamer - een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en handmatig te bedienen rolluiken ten behoeve van verduistering en verkoeling in de zomer.  2e verdieping - met vaste steektrap te bereiken - zolderberging met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2023) Tuin, garage en berging De woning wordt omzoomd door een verzorgde tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten waar je in alle rust en privacy kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en bomen, en beschikt over een sfeervol begroeid prieeltje. Daarnaast is er een praktische overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van het haardhout. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en buitenkraan – ideaal voor klussen, opslag of hobby. Naast de woning is er een brede zijtuin met een handige achterom langs het huis. De zijtuin is netjes aangelegd met snipperborders en groen, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. De brede en grote garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en een betonvloer. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Overige informatie - de woning beschikt over HR++ glas op de 1e verdieping, overige ramen betreft dubbelglas  - spouwmuur is na geïsoleerd en de wand tussen keuken en garage is geïsoleerd - energielabel D geldig tot 13-02-2036 - eigen cv-ketel Remeha Avanta ACE28C uit 2023 - moderne groepenkast met 7 groepen, krachtgroep en twee aardlekschakelaars Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha Avanta ACE28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.