Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Renkema Makelaardij B.V.

Wulfert Floorlaan 14

3972WH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 6.214

Fotoalbum

Wulfert Floorlaan 14 Driebergen-Rijsenburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en vrij wonen ! Dit moderne en met zorg onderhouden 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT is van alle gemakken voorzien en gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het royale overdekte balkon op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier kunt u heerlijk genieten van privacy in de middag- en avondzon! Uw auto kunt u parkeren op uw EIGEN PARKEERPLAATS in het afgesloten souterrain, waar ook uw eigen royale berging aanwezig is. Het appartement heeft een speelse indeling. Qua ruimte zal het appartement u aangenaam verrassen; een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 3 prettige slaapkamers en een fijne en complete badkamer. Ligging: Driebergen is een zeer geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met talrijke wandel- en fietsgebieden. Het appartement is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum De Sluis, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus). De dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes. Ook de uitgebreide sportaccommodaties (waaronder Healthcenter Hoenderdaal met tennisbanen en golfbaan), goede uitvalswegen (15 autominuten van Utrecht en 35 minuten van Amsterdam) en het NS station maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. Indeling: Begane grond/Hoofdentree: Aan de voorzijde van het appartementencomplex vindt u het bellenportaal met video intercom en de brievenbussen. Hier komt u het gebouw binnen en kunt u de lift naar de 2e verdieping nemen. Het trappenhuis bevindt zich in een separate ruimte. Tweede verdieping: De L-vormige entree heeft een ruim formaat en biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, de bergruimte met cv opstelling, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Er ligt een mooie PVC vloer die doorloopt naar de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer is een mooie grote ruimte. Uw oog wordt gelijk getrokken naar de glazen pui en het brede overdekte vlonderterras. Hier kunt u heerlijke uurtjes doorbrengen! Vanaf het balkon heb je een mooie kijk op de groenvoorziening tussen de appartementencomplexen in. In de woonkamer is ruimte genoeg om een gezellige zit- en eethoek te plaatsen en er is airconditioning. De open keuken (2023) heeft een functionele U-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur. 3 slaapkamers en badkamer De heerlijke Masterbedroom heeft een royaal oppervlakte en een inbouwkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich naast de Masterbedroom. Fijne extra kamers om bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2024 vernieuwd) is modern en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (elektrische) designradiator. Berging en parkeerplaats In het souterrain vindt u de inpandige berging met elektra. Een handige plek om de fietsen en spullen neer te zetten. Hier vindt u ook de toegang tot de eigen parkeerplaats in het souterrain. Uw auto kan hier overdekt en veilig staan. Het souterrain is afgesloten middels een elektrische deur en de hellingbaan is verwarmd. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2002. • Woonoppervlakte circa 107 m². • Inhoud circa 337 m³. • Berging circa 7 m². • Balkon circa 13 m². • Parkeerplaats is ca. 13 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant / bouwjaar 2016). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is volledig geïsoleerd. • Energielabel: A. • De inpandige parkeergarage is per lift bereikbaar. • Verwarmde hellingbaan naar parkeergarage. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is in 2023 geplaatst. • Zeer actieve VvE • Servicekosten: € 380,- per maand. • Aanvaarding in overleg. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,21%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.