Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Headyk 39

9035VE Dronryp • Fryslân

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Headyk 39 Dronryp
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Van Harinxmakanaal, op een schitterende vrije locatie aan de rand van Dronryp, staat deze karakteristieke woonboerderij met grote werk-/opslagruimte op een royaal perceel van maar liefst 1.497 m². Hier woon je landelijk, met volop rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht over het water, terwijl pleziervaart en beroepsvaart dagelijks aan je voorbijtrekken. De combinatie van het vrije uitzicht, de ruimte rondom de woning en de authentieke uitstraling maakt dit een bijzonder geheel. De oorsprong van de woonboerderij gaat terug tot circa 1639 en dat karakter voel je direct zodra je het erf oprijdt. Authentieke elementen zijn door de jaren heen behouden gebleven, waaronder de fraaie balkenplafonds, houten vloeren en sfeervolle details die perfect passen bij de leeftijd en uitstraling van de boerderij. Tegelijkertijd is het geheel netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder andere de dakpannen vernieuwd/vervangen, is het dak van de schuur vernieuwd en zijn gevels gedeeltelijk geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips. De zonnige tuin aan de waterzijde vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van het perceel. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. In het voorjaar krijgt het erf bovendien een extra bijzondere uitstraling dankzij de vele stinzeplanten die hier onder de monumentale bomen tot bloei komen. Een plek waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven, de rust en het steeds veranderende uitzicht. Binnen beschikt de woning over een verrassend ruime indeling met circa 166 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast maar liefst circa 174 m² overige inpandige ruimte. De woonkamer en zitkamer ademen sfeer dankzij de authentieke uitstraling, de aanwezige balkenplafonds en de prettige lichtinval. Ook de karakteristieke betegelde schouw vormt een fraai detail in het interieur. De keuken dateert uit circa 2001-2002 en biedt een gezellige eetruimte met uitzicht op het erf en de omgeving. De verdieping beschikt over meerdere kamers, praktische bergruimte en een zeer royale zolder-/schuurruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast biedt de grote inpandige werk-/opslagruimte uitstekende kansen voor hobby, opslag, werk aan huis of het combineren van wonen en werken. Ook de separate berging van circa 54 m² maakt het geheel bijzonder praktisch. De woning heeft een authentieke en eenvoudige afwerking passend bij de leeftijd van het object. Verwacht hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar juist een woonboerderij met karakter, historie en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De badkamer heeft een eenvoudige uitvoering en biedt ruimte voor vernieuwing. Bijzonderheden: * Karakteristieke woonboerderij met een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1639. * Gelegen aan het Van Harinxmakanaal. * Vrij uitzicht over het water en het Friese landschap. * Perceel van maar liefst 1.497 m². * Circa 166 m² woonoppervlakte. * Circa 174 m² overige inpandige ruimte. * Externe berging van circa 54 m². * Grote werk-/opslagruimte aanwezig. * Authentieke sfeer met onder andere fraaie balkenplafonds. * Dakpannen vernieuwd/vervangen in 2005. * Dak van de schuur vernieuwd in 2015. * Gedeeltelijk voorzien van HR dubbelglas. * Veel potentie voor wonen, hobby of werken aan huis. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, het Van Harinxmakanaal en het Friese platteland: volop rust én gemak in één!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1497 m²
Inhalt
1231 m³
Sonstiger Innenraum
174 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9035

Google Karten

Betrachten Sie Dronryp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dronryp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dronryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronryp. In 2025 waren da 3.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronryp
Jahr Einwohner
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

329

Bezeichnung B

313

Bezeichnung A

288

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

164

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronryp
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer Häuser in Dronryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.