Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

Smederij 52

8253LS Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Smederij 52 Dronten
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE TUSSENWONING IN DE POPULAIRE WIJK "DE GILDEN" Instapklaar, stijlvol en gelegen op een toplocatie: deze luxe tussenwoning in “De Gilden” heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Deze luxe tussenwoning uit 2013 in de jonge, gezinsvriendelijke wijk “De Gilden” biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op steenworp afstand van water en natuur én in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum. Het speeleiland om de hoek maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 397.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in een hal met de meterkast, garderobe, luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft veel werk- en kastruimte en biedt een blik op het nabijgelegen water. De lichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer (drie laden) en combimagnetron. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard, maatwerk kast en een moderne gietvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van praktische horren. De luxe, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, tweede zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met veel daglicht dankzij het lessenaarsdak. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de CV Ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin en buitenruimte: Op eigen perceel beschik je aan de voorzijde over twee parkeerplaatsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, vrijstaande berging en overkapping waar je heerlijk van je tuin en de rust kunt genieten. Via de achterom is de tuin ideaal bereikbaar, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden: • Luxe tussenwoning uit 2013 • gelegen in de gewilde, jonge wijk “De Gilden” • Energielabel A • Begane grond voorzien van lichte gietvloer en vloerverwarming • Sfeervolle gashaard en op maat gemaakte kast in woonkamer • Luxe keuken • Moderne badkamer met inloopdouche • Ramen slaapkamers voorzien van horren • Strak afgewerkte muren en vloeren • Eigen perceel met twee parkeerplaatsen • Nabij speeleiland, winkels, scholen en gezondheidscentrum • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.