Einwohner
595
Letztes Jahr: 2025
Noorderblokken 3
9523TJ Drouwenermond • Drenthe
Verkauft
€ 539.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640
2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140
Kaufpreis /m²: € 2.885
Fotoalbum
Beschreibung
Drouwenermond – Noorderblokken 3 Vraagprijs € 539.500,- k.k. Zoekt u een levensloopbestendige vrijstaande woning met weids uitzicht, een diepe tuin en volop ruimte in de bijgebouwen? Dan is dit authentieke woonhuis op een ruim perceel van 1.394 m² eigen grond zeker een bezichtiging waard. Het sfeervolle karakter van vroeger is behouden, terwijl de huidige eigenaren de woning de afgelopen jaren stap voor stap hebben gemoderniseerd en verduurzaamd. De centrale verwarming, de pelletkachels in combinatie met de toegepaste isolatie en overige voorzieningen, zorgen voor een prettig en energiezuinig leefklimaat, terwijl de diverse bijgebouwen volop ruimte bieden voor hobby, opslag of werken aan huis. Ziet u zichzelf al zitten onder de veranda, die aan drie kanten is dichtgezet, zodat u ook bij minder warm weer heerlijk beschut buiten kunt zitten? De tuin is verzorgd aangelegd met paden en groen en sluit mooi aan op het omliggende landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het vrije uitzicht. Het geheel is vrij gelegen en ligt toch gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, zodat u snel op uw plaats van bestemming bent. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint op donderdag 22 januari aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 14 m²) met tegelvloer en een hoogte van circa 1,40 meter. Begane grond: Zijentree/hal (ca. 3 m²) met toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van pelletkachel, rozetten aan het plafond en veel daglichtinval, achterhal (ca. 12 m²), ruime woonkeuken (totaal ca. 33,5 m²) met eetgedeelte (ca. 19 m²) en kookgedeelte (ca. 15 m²), voorzien van een ingebouwde keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, oven, brede inductiekookplaat, afzuigkap en een los geplaatste koel-vriescombinatie, toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, badkamer (ca. 5 m²) met royale douchecabine voorzien van sunshower en een dubbel wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 10,6 m²), thans in gebruik als logeer- en zitkamer, bijkeuken (ca. 10,4 m²) met witgoedaansluitingen, vaste kasten en trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop (ca. 29 m²), ingericht als thuiswerkplek en bibliotheek, drie slaapkamers, respectievelijk ca. 19 m² met veel daglichttoetreding, ca. 13 m² met vaste driedeurs kastenwand en ca. 26 m² met bergruimte achter de knieschotten en een airco-installatie. Buitenruimte en bijgebouwen Direct aansluitend aan de woning ligt een heerlijke veranda van circa 23 m². Deze is aan één zijde dichtgezet en aan de andere zijde voorzien van glas, waardoor u hier beschut zit en tegelijk prachtig uitkijkt over uw eigen diepe tuin. Een fijne plek waar u, door de beschutte ligging, heel wat extra tuinuren kunt doorbrengen. Op het erf zijn verder aanwezig: • Een houten garage van circa 17 m² met aangebouwde carport van circa 11 m²; • Een stenen schuur van circa 8 m²; • Een houten schuur van circa 27 m² met overkapping van circa 13 m². Handig om te weten: - Cv-verwarmd (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2017), pellet kachel in de woonkamer (2017), pelletkachel geplaatst op de overloop (2022) en in de woonkeuken vervangen (2023); - Op de overloop zijn er CV-leidingen aangelegd en zijn er radiatoren in alle slaapkamers aangebracht. Tevens zijn de bestaande CV-leidingen op de begane grond vervangen; - Twaalf zonnepanelen van 360 Wp per stuk; - HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie; - Screens aan de voorzijde voor extra comfort in de zomer. De verkoper heeft voor u de volgende zaken aangepakt: • 2022: nagenoeg al het glas vervangen door HR++ glas; • 2023: pelletkachel vervangen; • 2023: achterdeur vervangen, dakramen en kozijnen in de ouderslaapkamer vernieuwd; • 2024: spouwmuurisolatie, vloerisolatie en deels dakisolatie aangebracht; • 2024: het dak aan de voorkant van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn de golfplaten verwijderd en de dakpannen teruggeplaatst. • 2025: keralitdelen aan de achterpui zijn vervangen en er is spouwisolatie aangebracht; • 12 zonnepanelen op de garage, die bijdragen aan een lagere energierekening; • Buitenom geschilderd in 2025, professioneel uitgevoerd in een mooie grachten-groene tint; • Glas in de veranda geplaatst; • Elektrische installatie vernieuwd in woning, garage en tuinhuis; • Tuin aangepakt met nieuwe tuinpaden; • Binnendeuren vervangen, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming; • Cv-leidingen op de verdieping aangelegd en radiatoren in de slaapkamer geplaatst. • Mechanische afzuiging in badkamer en toilet geplaatst. Omgevingsinformatie: Drouwenermond is een karakteristiek lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn, omgeven door akkers en landerijen. Hier woont u rustig en landelijk met weids uitzicht, terwijl de voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Gasselternijveen, waar onder meer een Dagwinkel, slager en bakker zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, horeca, scholen en medische voorzieningen ligt het centrum van Stadskanaal op korte rijafstand; met de auto bent u er in ongeveer 10 à 15 minuten. Wilt u de natuur in, dan bent u binnen 10 à 15 autominuten in de kenmerkende Drentse bossen en heidevelden van de Hondsrug. De bossen bij Buinen en Exloo en het natuurgebied Drouwenerzand bieden afwisselend bos- en heidelandschap, zandverstuivingen, hunebedden en uitgebreide wandel- en fietsroutes – vergelijkbaar met het gebied rond de Voorbosweg in Buinen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de Drentse natuur. Via de nabijgelegen N34 en andere uitvalswegen zijn ook plaatsen als Borger, Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar, waardoor u het buiten wonen hier moeiteloos combineert met werk en voorzieningen in de regio. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 539.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640
2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140
3,04%
Jährlich
%
€ 26.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1394 m²
- Inhalt
- 830 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35c (2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-01-2026
- Verkaufsdatum
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Drouwenermond auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Drouwenermond aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Drouwenermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drouwenermond. In 2025 waren da 595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 321.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 585 |
| 2022 | 570 |
| 2023 | 595 |
| 2024 | 595 |
| 2025 | 595 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 249.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 301.000 |
| 2025 | EUR 321.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 120
45-65: 180
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
110
Middelbaar
250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
545
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
68
Bezeichnung B
43
Bezeichnung D
34
Bezeichnung F
30
Bezeichnung C
25
Bezeichnung A
13
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.440 |
| 2021 | 2.140 | 3.590 |
| 2022 | 1.650 | 3.520 |
| 2023 | 1.340 | 3.370 |
| 2024 | 1.270 | 3.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.560 • Strom: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 3.440
Appartement
Gas: 1.290 • Strom: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 2.440
Betriebsaktivität in Drouwenermond (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 85
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drouwenermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drouwenermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drouwenermond?
Drouwenermond telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenermond is in 2025 circa € 321.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenermond ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drouwenermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenermond?
In Drouwenermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer Häuser in Drouwenermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Zeelandstreekje 13
9523AX Drouwenermond
€ 498.000 k.k.
€ 3.744/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1927 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zuiderdiep 8
9523TG Drouwenermond
€ 575.000 k.k.
€ 0/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4560 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zuiderdiep 67 A
9523TB Drouwenermond
€ 349.000 k.k.
€ 3.144/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 4
