Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Brahmspark 20

5151LM Drunen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Brahmspark 20 Drunen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze unieke uit vier volledige woonlagen bestaande villa, gelegen aan een autoluwe straat, op een royaal perceel van 1.372 m², omgeven door groen, rust en comfort. Met vijf volwaardige ruime slaapkamers, inpandige garage, een prachtige (onder architectuur aangelegde) volwassen tuin op het zuiden met groot buitenzwembad en duurzame voorzieningen zoals 32 zonnepanelen leef je hier niet alleen ruim, maar ook toekomstgericht. De woning is bovendien voorzien van een moderne alarminstallatie en buitencamera’s, zodat je dag en nacht met een gerust hart kunt genieten. Zoek je een thuis, verscholen in privacy, dat luxe, veiligheid en ruimte combineert? Dan is dit jouw nieuwe droomplek. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je het huis. Na de overdekte entree word je welkom geheten in een royale entreehal met een directe doorkijk op de fraai aangelegde tuin. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en de recent vernieuwde trappen naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. De woonkamer is bijzonder ruim en ingedeeld met meerdere gezellige leefgedeeltes. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen op het zuiden die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin. Het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin of een flink gezelschap comfortabel kan aanschuiven. In het zitgedeelte zorgt een sfeervolle houthaard voor extra warmte en gezelligheid op de koudere dagen. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte zijn voorzien van schuifpuien die toegang geven tot het aansluitende terras en de tuin. Hierdoor haal je op zonnige dagen moeiteloos buiten naar binnen, perfect voor etentjes of feestjes. De huidige bewoners gebruiken het tussengedeelte als extra zitruimte vanwege het zicht op de tuin. De leefkeuken is voorzien van alles wat je nodig hebt zoals een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een dubbele oven, 5-pits gaskookplaat met design afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker-kraan. Of je nu uitgebreid wilt koken of een snelle kop thee wilt zetten, hier kan het allemaal. Souterrain: Middels de vaste trap daal je af naar het souterrain dat zich bevindt onder de gehele woning. Een volwaardig woonniveau waar comfort, ontspanning en functionaliteit samenkomen. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de inpandige garage en een indrukwekkend aantal ruimtes, allemaal met zorg afgewerkt wat zorgt voor een frisse en strakke uitstraling. Aan ontspanning geen gebrek, zo is er in dit souterrain een volwaardige thuisbioscoop die uitnodigt tot lange filmavonden met familie en vrienden. Deze kamer is ook te gebruiken als extra slaapkamer. Voor extra ontspaning is er ook een ruimte met een infrarood sauna. Voor het praktische dagelijkse leven is het souterrain minstens zo goed uitgerust. De ruime wasruimte biedt genoeg plek voor wasmachine en wasdroger en hier staat ook de waterontharder, een fijne toevoeging voor zowel je apparaten als je huid. In het souterrain bevindt zich ook een ruime en volledig geïsoleerde provisieruimte. De cv-ruimte bevindt zich naast de provisieruimte en zorgt voor een betrouwbare verwarming van het hele huis. De badkamer in het souterrain is voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator en ook is een apart toilet met fonteintje aanwezig, handig voor zwembaddagen want vanuit het souterrain bereik je via een kleine trap direct de tuin en het zwembad. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap die uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heb je direct toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, het aparte toilet en het zonnige balkon. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat met prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de ingebouwde kasten is er volop opbergruimte, terwijl de en-suite badkamer aanvoelt als een luxe hotelbadkamer. Deze privébadkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolmeubel en handdoekradiator. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim opgezet. Beiden bieden moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of speelhoek. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Voor algemeen gebruik is er een tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Het aparte toilet met fonteintje ligt er direct naast, wat zorgt voor extra gemak. Het balkon is gelegen op het zuiden met uitzicht over de tuin. Hier kun je in alle rust je eerste kop koffie drinken, genieten van de avondzon of simpelweg even ontsnappen aan de drukte van de dag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en vormt opnieuw een volwaardige woonlaag. Je komt boven op een royale overloop waar je toegang hebt tot twee slaapkamers. In de overloopwand zijn grote praktische kasten verwerkt, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte is. Beide slaapkamers zijn van formaat en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel, wat deze ruimte perfect maakt als hobbyruimte, fitnessruimte of comfortabele tienerkamer. Buitenleven: De tuin rondom deze villa is niet zomaar een tuin. Het is je eigen groene paradijs waar luxe, gemak en privacy samenkomen. Doordat de tuin volledig om het huis heen ligt is hij vanuit meerdere kanten te betreden. Daarbij is de volledige omheining ideaal voor wie houdt van rust en veiligheid. De tuin is voorzien van een sproei-installatie op alle hoeken en kanten. Geen gesjouw met tuinslangen, alles wordt moeiteloos voor je geregeld. De nieuw gelegde tuinverlichting brengt sfeer zodra de zon ondergaat, zodat je heel het jaar door ook 's avonds volop kunt genieten van de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden baadt de tuin in zonlicht, van de vroege ochtend tot de late avond. Met meerdere zitgedeeltes in de tuin vind je elk moment van de dag een fijn plekje om te relaxen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een royaal terras, overdekt door luifels die de hele breedte van de woning beslaat. En dan het absolute pronkstuk: het zwembad. Gerenoveerd in 2021 en voorzien van low salt elektrolyse, solarlamellen en warmtepomp staat het garant voor urenlang zwemplezier. Daarnaast is het zwembad volledig geautomatiseerd en via wifi te bedienen, dus ook als je niet thuis bent heb je alles onder controle. Tot slot vind je in de tuin nog een kas voor je eigen moestuin en een apart huisje waarin alle zwembadinstallaties netjes en overzichtelijk zijn ondergebracht. Locatie: Op een prachtige locatie in de groene driehoek tussen Vught, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk bevindt zich deze exclusieve villa. Gelegen aan de rand van het charmante Brabantse dorp Drunen, grenst de woning direct aan het buitengebied en ligt op steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. De villa ligt aan de Heidijk, die deze stijlvolle villawijk scheidt van het omliggende landschap. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten de duinen, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Een werkelijk unieke woonplek voor wie luxe, ruimte en natuur wil combineren. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 1.372 m²; - Woonoppervlakte van 294 m²; - Energielabel B; - Riante tuin op zuiden; - Alarminstallatie en camera's rondom de woning; - 5 ruime slaapkamers; - Thuisbioscoop; - Recent gerenoveerd zwembad (2021); - 32 zonnepanelen (2021).

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
294 m²
Fläche des Grundstücks
1372 m²
Inhalt
1215 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
937 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.