Einwohner
13.297
Letztes Jahr: 2026
Raadhuisstraat 45
6651BZ Druten • Gelderland
Verkauft
€ 245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750
Kaufpreis /m²: € 3.712
Fotoalbum
Beschreibung
Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen 3-KAMER APPARTEMENT op de eerste verdieping met LIFT en aparte BERGING in de kelder. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon van circa 4 m2. Als je de aankoop van een appartement overweegt kom dan zeker hier eens kijken! Dit appartement bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 66 m2 (appartement) - Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 (balkon) - Externe bergruimte: 5 m2 (berging) - Inhoud: 202 m3 - Bijdrage V.v.E.: € 174,35 per maand - Energielabel: A Indeling Kelder: berging. De kelder is zowel via de voor- als achterdeur te bereiken. Via de achterdeur is de kelder ook met de fiets toegankelijk. Begane grond: centrale entree, trappenhuis met lift. Handig voor de boodschappen! Appartement eerste verdieping: Hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, bergkast met het mechanische ventilatiesysteem en bergruimte met de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer is voorzien van een groot raam. In de half open keuken bevindt zich een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. Bovendien is er ruimte aanwezig voor een vaatwasser en een koelkast. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een deur welke toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder - Het appartement is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur en het raam boven de voordeur); - Het appartement beschikt over houten kozijnen; - Projectnotaris van toepassing (Hekkelman notarissen te Nijmegen); - Het betreft een voormalige huurwoning. Bij verkoop zullen de Ouderdomsclausule en de Niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 245.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 202 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Druten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2026 waren da 13.297 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.617
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.402
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
284
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.695 |
| 2022 | 12.825 |
| 2023 | 13.027 |
| 2024 | 13.055 |
| 2025 | 13.035 |
| 2026 | 13.297 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 352.817 |
| 2025 | EUR 376.617 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.995
0-15: 1.850
15-25: 1.550
25-45: 3.140
45-65: 3.780
Ausbildungsstufe
Hoger
2.700
Praktisch
2.870
Middelbaar
4.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
885
Nederland
10.685
Buiten Europa
1.470
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.193
Appartementen
1.726
Tussenwoningen
1.956
Vrijstaande woningen
758
Twee-onder-één-kap woningen
682
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
89
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
657
1970 tot 1980
1.093
1980 tot 1990
849
1990 tot 2000
881
2000 tot 2010
453
2010 tot 2020
419
2020 en later
359
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.778
Bezeichnung C
1.548
Bezeichnung B
1.479
Bezeichnung D
357
Bezeichnung A+++
234
Bezeichnung G
187
Bezeichnung F
154
Bezeichnung A+
111
Bezeichnung E
106
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.020 |
| 2021 | 1.330 | 3.030 |
| 2022 | 1.050 | 2.850 |
| 2023 | 860 | 2.730 |
| 2024 | 838 | 2.816 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.190
Betriebsaktivität in Druten (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
365
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 32 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 17 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Druten?
Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Druten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?
In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.
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