Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Kloosterstraat 41

1115BK Duivendrecht • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kloosterstraat 41 Duivendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een sfeervol, karakteristiek 4-kamerappartement (maisonnette) van ca 84 m2 groot, op loopafstand van de dorpskern van Duivendrecht en op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Amsterdam! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De Kloosterstraat is een klassieke jaren ’30/40 straat, met een fraaie mix van bouwstijlen en sfeervolle woningen. Door de gunstige ligging heb je zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van de grote stad Deze woning met twee etages en een balkon op het zuiden is ideaal voor starters met kinderen of kinderwens. Ook beschikt het appartement over een grote zolder. Ideaal voor het opslaan van je spullen. Hier heb je ook niet te maken met erfpacht. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Het lichte huis heeft een praktische indeling, met mooi afgewerkte wanden en houten vloeren, waardoor het ruim aanvoelt. Het balkon op het zuiden biedt in de zomer de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten en zorgt in de winter voor een prettige lichtinval. De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien! Net zoals de moderne badkamer! Door de hoekligging krijg je extra veel licht binnen door de ramen aan de zijkant van het appartement. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving, vlakbij het Dorpsplein met supermarkt, enkele eetgelegenheden, het Dorpshuis met bibliotheek, enkele andere winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvangcentra. Tevens zijn een aantal andere winkelcentra en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar. Middels een mooi fietstochtje langs de Weespertrekvaart ben je bijvoorbeeld zo in het winkelcentrum van Diemen. De beller is sneller! Wij laten je graag dit fraaie appartement zien! Welkom thuis op de Kloosterstraat 41 te Duivendrecht. Indeling: 1e etage Entree hal/gang, toegang naar de woon/eetkamer, trap richting tweede etage en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar het zonnige, zuidelijk gelegen balkon. Verder beschikt de entree over een separaat toilet en een ruime trapkast. De gehele verdieping heeft een prachtige houten vloer die het geheel een sfeervolle aanblik geeft. De doorzon woonkamer, gelegen aan een rustige straat, heeft een fantastische lichtinval. Via de eetkamer krijg je ook toegang tot het zonnige balkon. 2e etage Een ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide direct naast de badkamer gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting aan. Op de overloop tref je het luik aan naar de zolder. Het appartement heeft nog een aparte berging op de begane grond. Ligging: Duivendrecht ligt tegen Amsterdam aan, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Het centrum van Duivendrecht ligt op steenworp afstand waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen, eetgelegenheden en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: op loopafstand het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen, waaronder een 15 minuten directe verbinding naar Schiphol Airport. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaans- en winkelcentrum ArenaPoort met o.a. de Arena, Ziggo Dome, Pathé bioscoop en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Bijzonderheden: - woonoppervlakte woning ca 84 m2 - bouwjaar woning 1942 - eigen grond, geen erfpacht - balkon op het zuiden - Hoekligging - centrale ligging t.o.v. OV, het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport - servicekosten € 75 euro per maand - Gevel/ dak isolatie - CV ketel, Remeha uit 2022 - zeer gezonde en actieve VVE - externe berging - Keuken en badkamer uit 2021 - Zolder - uitstekende staat van onderhoud - oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Live in a charming, characteristic 4-room apartment (maisonette) of approx. 84 m2, within walking distance of the village center of Duivendrecht and within cycling distance (15 minutes) of the center of Amsterdam! Kloosterstraat is a classic 1930s/1940s street, with a beautiful mix of architectural styles and charming homes. Thanks to its convenient location, you have both the tranquility of a residential area and the proximity of the big city. This two-story home with a south-facing balcony is ideal for first-time buyers with children or who want to have children. The apartment also has a large attic, ideal for storing your belongings. There is no ground lease to worry about here. This apartment is located on freehold land. The bright home has a practical layout, with beautifully finished walls and wooden floors, making it feel spacious. The south-facing balcony offers the opportunity to enjoy the sun all day long in the summer and provides pleasant light in the winter. The beautiful open kitchen is fully equipped! Just like the modern bathroom! Due to the corner location, you get extra light through the windows on the side of the apartment. The property is located in a child-friendly, green area, close to the village square with a supermarket, several restaurants, the village hall with library, several other shops for daily shopping, schools, and childcare centers. A number of other shopping centers and sports facilities are also within easy reach. A pleasant bike ride along the Weespertrekvaart canal will take you to the shopping center in Diemen, for example. The caller is faster! We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Kloosterstraat 41 in Duivendrecht. Layout: 1st floor Entrance hall/corridor, access to the living/dining room, stairs to the second floor and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny, south-facing balcony. The entrance also has a separate toilet and a spacious stair cupboard. The entire floor has beautiful wooden flooring, which gives the whole place a cozy feel. The living room, located on a quiet street, has fantastic natural light. The dining room also provides access to the sunny balcony. 2nd floor A spacious landing. The modern bathroom has a double sink, bathtub with shower, and second toilet. Bedrooms 1 and 2 are both located directly next to the bathroom. Bedroom 3 is located at the front. Here you will also find the washing machine connection. On the landing, you will find the hatch to the attic. The apartment also has a separate storage room on the ground floor. Location: Duivendrecht is located next to Amsterdam, but offers the peaceful atmosphere of a village. There is ample parking available in front of the door. The center of Duivendrecht is a stone's throw away, where you will find a shopping center, sports facilities, restaurants, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, such as: the Van der Madeweg metro station within walking distance, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht railway station with metro and train connections, including a 15-minute direct connection to Schiphol Airport. The highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the ArenaPoort entertainment and shopping center, including the Arena, Ziggo Dome, Pathé cinema, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are a short bike ride away. Details: - Living area approx. 84 m2 - Year of construction 1942 - Freehold, no ground lease - South-facing balcony - Corner location - Central location in relation to public transport, the center of Amsterdam, and Schiphol Airport - Service costs €75 per month - Facade/roof insulation - Central heating boiler, Remeha from 2022 - Very healthy and active owners' association - External storage room - Kitchen and bathroom from 2021 - Attic - Excellent state of maintenance - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer Häuser in Duivendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.