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Populierstraat 24

1115BC Duivendrecht • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Populierstraat 24 Duivendrecht
Bild 39
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Beschreibung

Populierstraat 24 * Please see for English below Charmant en ruim jaren dertig appartement van ca. 124 m2 gelegen op de eerste, tweede en kapverdieping. Het geheel is zeer smaakvol onderhouden en is ruim opgezet. Het appartement heeft de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers! INDELING Entree eigen voordeur op de begane grond. Trap naar de eerste verdieping met ruime hal en gasten toilet. Prachtige kamer ensuite met aan de voorzijde de grote woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op een groenstrook aan het water (dus geen overburen). Aan de achterzijde van de ensuite de eetkamer met ruimte voor grote eettafel. Dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het zonnige westen met avondzon. Vanuit de eetkamer toegang tot de moderne keuken. Deze is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, ijskast, viezer, magnetron en een kookplaat. Vanuit de mooie hal toegang tot de tweede verdieping. De grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Kleinere derde slaapkamer. Mooie badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Toegang tot de kapverdieping met de vierde slaapkamer in de kap met veel bergruimte. Verder heeft dit appartement nog de beschikking over een grote berging in de binnentuinen. Perfect onderhouden appartement met prachtig uitzicht en is zo te betrekken. Ideaal gelegen ten opzichte van de A-10 en het openbaar vervoer. NS Station Duivendrecht en Amsterdam Amstel zijn dichtbij. Ook de metro en bus verbindingen zijn uitstekend. In de buurt van vele goede scholen, sportverenigingen en winkels. Met 10 minuten fietsen ben je in het bruisende Amsterdam Oost! Bijzonderheden - 124 m2 (meetrapport aanwezig) - 4 slaapkamers - eigen grond - Gezonde vve - perfect onderhouden, zo te betrekken - Veel bergruimte, onder andere in externe berging ---------------------- English translation ---------------------- Charming and spacious 1930s apartment of approximately 124 m², spread over the first, second, and attic floors. The property has been very tastefully maintained and offers a generous layout. The apartment features no fewer than four bedrooms. Layout Private entrance on the ground floor. Stairs leading to the first floor with a spacious hallway and guest toilet. Beautiful en-suite living area with at the front a large living room featuring a bay window. From the living room, there is a lovely view of a green strip along the water (no direct neighbours across). At the rear of the en-suite area is the dining room, large enough for a big dining table. Double doors at the back open onto a balcony facing the sunny west, perfect for enjoying the evening sun. From the dining room, there is access to the modern kitchen, which is equipped with built-in appliances such as an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, and a cooktop. From the elegant hallway, stairs lead to the second floor. The spacious master bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe. There is a second large bedroom at the front, as well as a smaller third bedroom. The beautiful bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, sink, and toilet. Access to the attic floor, where you’ll find the fourth bedroom, offering plenty of storage space under the eaves. Additionally, the apartment includes a large storage unit located in the communal garden area. A perfectly maintained apartment with beautiful views, ready to move into. Ideally located with easy access to the A10 ring road and public transport. NS Stations Duivendrecht and Amsterdam Amstel are nearby, and metro and bus connections are excellent. The area offers many good schools, sports clubs, and shops. Within just a 10-minute bike ride, you’ll find yourself in vibrant Amsterdam East. Details - 124 m² (measurement report available) - 4 bedrooms - Freehold property (no ground lease) - Financially healthy homeowners’ association (VvE) - Perfectly maintained and ready to move in - Plenty of storage space, including an external storage unit Lees de volledige omschrijving

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€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1115

Google Karten

Duivendrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Duivendrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Duivendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duivendrecht. In 2025 waren da 4.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

395

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Einwohner
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Ausbildungsstufe

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

783

Bezeichnung A

500

Bezeichnung B

450

Bezeichnung A+

318

Bezeichnung D

219

Bezeichnung E

196

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duivendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.131

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duivendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duivendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duivendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

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