Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Gildestraat 68

5525BX Duizel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Gildestraat 68 Duizel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel in Duizel! Wil je rustig wonen in een gemoedelijk dorp, omringd door groen? En zoek je tegelijk een huis met lekker veel ruimte en comfort? Dan is deze recent compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Gildestraat precies wat je zoekt! Deze ruime tweekapper biedt alles wat je nodig hebt: vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Dankzij de inpandig bereikbare garage en de grote vliering heb je bovendien bergruimte in overvloed. In 2022 en 2023 is de woning volledig gemoderniseerd. Hierdoor is het huis energiezuinig, profiteer je van vloerverwarming in het gehele woongedeelte en vaste airco-unit op de eerste verdieping, én geniet je van de mooie uitstraling met siermetselwerk. Als kers op de taart zijn er de prachtig aangelegde tuinen: voor én achter. De achtertuin op het zuiden beschikt zelfs over een overkapping én een groot, afsluitbaar tuinhuis. Ligging De Gildestraat is een verkeersluwe straat. Vanuit de Gildestraat maak je zo een mooie wandeling of fietstocht door het buitengebied, waar bossen en grote landerijen elkaar afwisselen. Vele voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan de basisschool, kinderopvang, en enkele horecagelegenheden. Ook bushaltes liggen vlakbij, met goede verbindingen naar o.a. Bladel en Eindhoven. Met de auto zit je in vijf minuten op de A67, waardoor je Veldhoven of Eindhoven in een kwartier bereikt. Begane grond De voordeur van deze fraaie tweekapper zit aan de zijkant van de woning. Binnen kom je in een ruime entree, waar rechts de meterkast en toiletruimte met vrij hangend closet zitten, en links de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een mooie glazen deur stap je de woonkamer binnen: een sfeervolle woonkamer van ruime omvang. Dankzij grote raampartijen voor en achter geniet je van veel lichtinval. Voor de vloer is gebruikgemaakt van vloertegels van groot formaat. Onder deze rustgevend ogende tegelvloer is vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je in de complete woonruimte. Dus ook in de prachtige keuken, die zich aan de achterkant van het woongedeelte bevindt. Deze luxe keuken bestaat uit twee blokken, waaronder een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en werkbladafzuiging. De keuken is voorzien van moderne apparatuur bestaande uit een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer én een heetwaterkraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage biedt dik negentien vierkante meter ruimte en is daardoor een perfecte plek voor opslag, hobby’s of als wasruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig). Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een centrale overloop met vaste airco-unit. Vanaf hier bereik je vier ruime slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van pvc-laminaatvloeren. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. en praktisch van formaat. Verder is een van de slaapkamers aan de voorkant dankzij een dakkapel extra ruim. De bovenverdieping biedt daarnaast een moderne badkamer, die is uitgerust met een heerlijk ruime inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een uittrekbare trap aangebracht. Zodra je deze vlizotrap uittrekt, heb je toegang tot een ruime vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te benutten. Op de vliering is tenslotte ook nog de warmtepomp aanwezig. Tuin Bij dit huis hoort een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. In deze gevarieerd aangelegde tuin kun je op verschillende plekken heerlijk van het tuinleven genieten. Zo is er tegen de woning aan een fraaie overkapping met dakramen en inbouwspots gerealiseerd. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je aan de achterkant van de tuin een prachtig tuinhuis (eveneens met inbouwspots), die via glazen schuifdeuren helemaal af te sluiten is. Dit tuinhuis kun je hierdoor ook benutten als bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiskantoor of extra woon- of slaapkamer. De voortuin is ook keurig aangelegd en goed onderhouden. Hier is met name sprake van nette betegeling en grind. Je auto parkeren kan op de eigen oprit voor de garage. Kenmerken • Recent compleet gerenoveerd. • Het geheel heeft een mooie en nette uitstraling. • Vloerverwarming in het volledige woongedeelte. • Sfeervolle woonkamer met open keuken met luxe kookeiland. • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Airco op overloop eerste verdieping. • Inpandig bereikbare garage. • Veel opslagruimte op grote zoldervliering. • Prachtige achtertuin op het zuiden, met overkapping en groot tuinhuis. • Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin. • Energielabel A+++. • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.