Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hoek 8

5525AA Duizel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hoek 8 Duizel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoek 8 Duizel - Landelijk maar toch zéér centraal Vrijstaand wonen op een fantastisch perceel van bijna 4000 m² met maximale privacy, een grote geïsoleerde garage met bergzolder en een dubbele carport. Deze volledig gemoderniseerde woning ligt aan een rustige doodlopende straat, die overgaat in een zandweg, in het buitengebied van Duizel en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De vier ruime slaapkamers, de moderne woonkeuken en het riante woongedeelte maken dit de ideale gezinswoning. De combinatie van het enorme perceel, de moderne afwerking en de vele mogelijkheden tot het creëren van extra bijgebouwen maakt dit een unieke kans voor wie vrijheid en ruimte zoekt. Dit alles op twee minuten van de snelweg, vijf minuten van de Eerselse markt, tien minuten van ASML en een kwartier van het centrum van Eindhoven. Is 3.920 m² perceel nog niet genoeg? De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden naar ruim 8.000 m²! Vraag naar de mogelijkheden. Begane grond Entree De entree heeft een massief eiken vloer, strakke wanden en een plafond met sierlijst en spots. De ruimte voelt licht en verzorgd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de kantoorruimte/speelkamer, de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast met acht groepen, krachtstroom en glasvezel. Woonkamer De woonkamer is groot en voelt warm door de massief eiken vloer. De ramen aan de voorzijde hebben elektrische zonwering. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De ruimte is ideaal voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ligging aan de tuin geeft veel licht en een prettig uitzicht. Leefkeuken De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is uitgerust met een 5-pits Borreti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Speelkamer/kantoor Zowel vanuit de keuken als entree te bereiken multifunctionele ruimte welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Achterportaal en wasruimte Vanuit keuken te bereiken portaal met moderne toiletruimte, riante provisiekast en toegang naar de praktische wasruimte. De wasruimte heeft een uitstortgootsteen, ruimte voor witgoed en een inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de wasruimte geeft de vlizotrap toegang tot een bergzolder. Eerste verdieping De overloop voelt ruim doordat de grote dakkapel aan de voorzijde veel daglicht binnenlaat. De indeling is praktisch en biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergluik naar extra opslagruimte. Slaapkamers Er liggen vier ruime slaapkamers op deze verdieping. Ze zijn afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en gestucte plafonds. Alle kamers hebben rolluiken en vliegenhorren. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Badkamer De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met nis voor shampoo en zeep, een designradiator, een modern badmeubel, een hangcloset en een grote dakkapel met uitzicht over de landerijen. Exterieur Het perceel van 3.920 m² geeft veel mogelijkheden. De achtertuin grenst aan de landerijen en biedt volledige privacy. Hier kun je je eigen plek creëren met terrassen, tuinplekken of bijvoorbeeld een dierenweide. De achtertuin heeft een eigen achterom. Er mag tot 250 m² aan bijgebouwen geplaatst worden wat veel kansen biedt voor wie extra ruimte zoekt. Garage en carport De volledig geïsoleerde garage biedt door de ruime opzet uiteenlopende functies zoals mantelzorg of een atelier. Alle voorzieningen zoals een elektrische deur, een keuken met vaatwasser, koelkast en boiler en toiletruimte zijn hier aanwezig. De vaste trap leidt naar een grote bergzolder die veel opbergruimte geeft. De dubbele carport aan de voorzijde en riante oprit voor meerdere auto's maken het plaatje compleet. Bijzonderheden; - Zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde woning met riant bijgebouw en dubbele carport; - Uniek perceel van maar liefst 3.920 m²; - Op een magnifieke locatie, met maximale privacy, aan doodlopende straat gelegen; - In 2012 is het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd; - Woning is voorzien van vloerisolatie, deels spouwisolatie en dakisolatie; - Keuken, speelkamer, portaal en wasruimte begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele elektra vernieuwd; - De gehele woning (m.u.v. voordeur) is voorzien van isolerende beglazing; - Riante, geheel geïsoleerde garage met bergzolder en volop mogelijkheden Riante; - CV-installatie (Nefit Topline, 2012); - Geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht; - Vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Perceel biedt volop mogelijkheden. Mogelijkheden perceel: Is 3920 m² perceel nog niet genoeg? Dan is er goed nieuws! Er bestaat de unieke mogelijkheid om de totale perceeloppervlakte aanzienlijk uit te breiden naar ruim 8.000 m². Naast gelegen perceel van 4090 m² is bij te kopen. Hiermee verdubbel je bijna de ruimte en creëer je een landgoed met ongekende vrijheid en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
3920 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
78 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.