Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Groep

Langemeerstraat 4

1135JE Edam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidoostbeemster

Fotoalbum

Langemeerstraat 4 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt – een huis vol mogelijkheden! Dit ruime gezinshuis van ca. 116 m² aan de Langemeerstraat 4 in Edam ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Hier speel je letterlijk voor je deur, zijn scholen en winkels op loopafstand en geniet je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het huis biedt volop potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren en jouw ideale familiehuis te creëren. Met een ruime tuin, een bredere poort, slimme indeling is dit een woning waar je direct van de basis kunt profiteren, terwijl er genoeg ruimte is om eigen ideeën door te voeren. Dankzij de grote ramen en open keuken voelt elke verdieping licht en ruim aan. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en grenst aan de open keuken, die handig is ingelaten in een aparte hoek. Zo kun je rustig koken zonder het contact met de woonkamer te verliezen – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder ruim en biedt dankzij de bredere poort volop mogelijkheden om fietsen, speelgoed of tuinmeubilair makkelijk te plaatsen. Met de gunstige zonligging is dit een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor gezellige buitenmomenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze indeling biedt alle ruimte voor een gezin: een grote ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer voor kinderen of gasten, en een derde kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een zeer grote zolderkamer, die dankzij de hoogte en oppervlakte meerdere functies kan hebben. Gebruik de ruimte als extra slaapkamer, speelkamer, werkkamer of zelfs als sportruimte – hier kan echt alles. Het plaatsen van een dakkapel is bovendien geen probleem vanuit de gemeente, wat nog meer mogelijkheden biedt. Buitenruimte De tuin is bijzonder ruim en volledig naar eigen wens in te richten. Met een bredere poort en voldoende oppervlakte biedt de tuin alle vrijheid voor kinderen om te spelen, voor een buitenkeuken, of gewoon voor een grote loungeplek. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door genieten van het buitenleven. Ook een aanbouw behoort tot de mogelijkheden vanuit de gemeente. Locatie Langemeerstraat 4 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Edam, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Met de auto of het openbaar vervoer ben je bovendien snel in Purmerend of Amsterdam. De wijk combineert rust, ruimte en praktische nabijheid van alle voorzieningen. Waarom Langemeerstraat 4? - Woonoppervlakte: ca. 116 m² (conform NEN2580) - Energielabel C - Dubbel glas, glasvezel aanwezig en volledig kunststof kozijnen - Zeer ruime tuin met bredere poort en gunstige zonligging - Rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping – alle ruimte voor gezin of werk - Grote zolderkamer, geschikt als extra slaapkamer of sportruimte - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren Zie jij jezelf hier al wonen? Met wat aandacht en creativiteit maak je van deze woning jouw droomhuis – een plek waar je nog jaren met plezier kunt blijven wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Langemeerstraat 4 in Edam! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a quiet, family-friendly neighborhood – a home full of possibilities! This spacious family home of approx. 116 m² at Langemeerstraat 4 in Edam is located in a peaceful, child-friendly area. Here, children can literally play right outside the door, schools and shops are within walking distance, and you can enjoy all daily amenities close at hand. The house offers plenty of potential to fully modernize it to your own taste and create your ideal family home. With a large garden, a widened gate, and a smart layout, this is a home where you can immediately benefit from a solid foundation while having plenty of room to add your own ideas. Thanks to the large windows and open kitchen, every floor feels bright and spacious. Layout Ground floor Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard. The living room is wonderfully bright and adjoins the open kitchen, which is neatly tucked away in a corner. This allows you to cook comfortably without losing contact with the living room – perfect for cozy evenings with family or friends. From the living room you have direct access to the garden. The garden is exceptionally spacious and, thanks to the widened gate, offers plenty of room to easily store bicycles, toys, or garden furniture. With its favorable sun orientation, this is a lovely place for children to play or for enjoying outdoor moments with family and friends. First floor The first floor features three spacious bedrooms. This layout provides ample space for a family: a large master bedroom, a second bedroom for children or guests, and a third room that’s ideal as a home office, hobby room, or guest room. The bathroom is practically designed, making it a pleasant place to start or end the day. Second floor The second floor consists of a very large attic room, which, thanks to its height and surface area, can serve multiple functions. Use it as an additional bedroom, playroom, home office, or even a workout space – the possibilities are endless. Installing a dormer window is also no problem according to local zoning rules, offering even more potential. Outdoor space The garden is particularly spacious and can be fully customized to your own preferences. With a widened gate and ample space, the garden offers freedom for children to play, for an outdoor kitchen, or simply for a large lounge area. Thanks to its favorable sun orientation, you can enjoy the outdoors throughout the day. Adding an extension is also permitted by the municipality. Location Langemeerstraat 4 is located in a quiet, child-friendly neighborhood of Edam, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. By car or public transport, you can quickly reach Purmerend or Amsterdam. The neighborhood combines peace, space, and convenient proximity to all amenities. Why choose Langemeerstraat 4? - Living area: approx. 116 m² (NEN2580 certified) - Energy label C - Double glazing, fiber optic internet, and fully plastic window frames - Very spacious garden with widened gate and favorable sun orientation - Quiet, family-friendly neighborhood with amenities within walking distance - Three spacious bedrooms on the first floor – perfect for family or work - Large attic room, suitable as an extra bedroom or workout space - Great potential to fully modernize to your own taste Can you already picture yourself living here? With a little attention and creativity, you can turn this house into your dream home – a place where you’ll enjoy living for many years to come. Schedule a viewing today and discover all that Langemeerstraat 4 in Edam has to offer!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.