Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Batenstein 14

6714BM Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Batenstein 14 Ede
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een garage, mooie keuken, moderne badkamer en vijf slaapkamers Ben je op zoek naar een woonhuis met ruimte en veel lichtinval? Aan de Batenstein staat dit huis met oprit, garage en vijf slaapkamers, waarvan een met een open badruimte. De badkamer is vernieuwd, net als de keuken en toiletruimte. Aan het einde van de lange oprit staat een garage, dubbele overkapping en een halfopen serre. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om, zoals nu, vanuit huis te werken! De ligging in een groene woonomgeving is fraai, met het Proosdijpark en mooie waterpartijen om de hoek. Voor het doen van de boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Bellestein en het centrum is, net als het treinstation, circa 10 minuten fietsen. Aan de overzijde van de straat is het voormalige kantoor van Nationale Nederlanden getransformeerd in een mooie, groene woonomgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze ruime, lichte woning. Bij binnenkomst in de hal zie je de meterkast, toiletruimte en een laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. De binnendeuren met kozijnen zijn zwart geschilderd en ook de plinten zijn, net als de hoge lambrisering, in deze kleur uitgevoerd. Wat opvalt in de woonkamer is de breedte, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast. De muur naar de keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de ruimte nog groter oogt. In 2020 is de U-vormige keukenopstelling geplaatst, met een zwarte koof aan twee kanten en een modern aanrechtblad. Het blad is extra breed aan de kant van de woonkamer, waardoor het mogelijk is om hoge stoelen neer te zetten. Blikvanger is het grote gasfornuis met meerdere ovens en verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de zeer ruime, meer dan 6 meter brede master bedroom met een open badruimte. Liever geen bad? Dan is er genoeg plek om een kleedruimte of afgescheiden thuiswerkplek te maken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beiden van goed formaat. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Op de overloop is meer dan genoeg plek voor de wasmachine, droger, wasmand en andere spullen. Aan twee kanten is er veel lichtinval en er ligt laminaat op de vloer. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedruimte en de kamer aan de voorzijde als werkkamer. Exterieur: Vanuit de keuken is er toegang tot een serre met water, een gootsteen en een schuifpui. Aan de andere kant, richting de jacuzzi, is de serre open. De dubbele overkapping met berging is een fijne plek om buiten te zitten en er is ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De garage heeft een binnenmaat van 6.53 meter, waardoor er genoeg plek is voor de auto en andere spullen. Tussen de garage en het woonhuis is een eigen achterom met een schuifpoort. Achter deze poort is de meer dan 18 meter (!) lange oprit, richting de mooi aangelegde voortuin en de rustige straat. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. zolder); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Meer dan 18 meter lange oprit en een garage; - Serre, berging en een zeer ruime overkapping met jacuzzi (ter overname); - Vijf slaapkamers, waarvan een open badruimte; - Mogelijkheid tot vergroten van de huidige dakopbouw; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.