Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Heimanslaan 23

6717ZC Ede • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Heimanslaan 23 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam appartement (energielabel A+) op Enka, nabij het bos Bewoners: “Het daglicht stroomt naar binnen door de vele ramen, terwijl je op het balkon uitkijkt op de rustgevende bossen. Een plek waar thuiskomen altijd kalm en prettig voelt in een fijne buurt.” Een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, aan de rand van het populaire ENKA terrein en met uitzicht om in te lijsten. Aan de rand van deze populaire en duurzame wijk staat een kleinschalig appartementengebouw, waarin dit driekamer hoekappartement te vinden is. Er is een lift in het gebouw, parkeren kan voor de deur en voor de fiets is er een gezamenlijke stalling. Het appartement heeft twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het oosten. Aan de achterzijde kijk je uit over de mooie wijk, bekend vanwege de twee monumentale schoorstenen. Op de achtergrond zie je het bos, wat op loopafstand gelegen is. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar het maar 10 minuten reizen is naar Arnhem. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de hoek van het gebouw is de gezamenlijke entree van slechts 8 appartementen. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste, verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: De ruime hal heeft een mooie T-vorm, met genoeg plek voor een leuk kastje of dressoir en je leukste woonaccessoires. Vlak naast de voordeur is een inpandige berging met de warmtepomp, wasmachine en genoeg plek om spullen op te bergen. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken die, dankzij de vorm van het gebouw, een speelse indeling heeft. Er is lichtinval vanaf drie kanten en in de keuken is een deur naar het balkon. Het uitzicht is fraai, over Enka met de monumentale schoorstenen en het vele groen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en de eettafel staat vlak naast de lichte wandopstelling van de keuken, welke is voorzien van genoeg bergruimte en een houtlook blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers, twee in totaal. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, met zicht over Enka, en de slaapkamer aan de voorzijde is deels in gebruik als werkkamer. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, welke is te bereiken vanuit de hal. Deze fijne ruimte heeft een groot raam, lichte wandtegels en mooie, donkere tegels op de vloer. Naast de douche hangen twee badkamerkasten en aan de andere zijde, boven de wastafel, hangt een spiegelkast. Balkon: De keuken grenst aan het gezellige balkon, op het oosten. Er is ruimte voor beplanting en voor een leuke loungeset, waardoor je met vier mensen buiten kunt zitten. En het uitzicht over Enka, met het bos op de achtergrond, is geweldig! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2011); - Vloerverwarming in het hele appartement; - Balkon op het oosten, met prachtig uitzicht over Enka - Gemeenschappelijke fietsenstalling en een containerberging op de begane grond; - VvE bijdrage € 170,58 per maand; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.