Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Kennedydreef 128

6716CL Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Kennedydreef 128 Ede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in de geliefde wijk De Rietkampen In deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING geniet je van een lichte woonkamer van circa 40m2 met sfeervolle open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor de toekomst. Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers met vaste kasten en een tweede badkamer. De inpandige garage, eigen oprit en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor extra comfort en gemak. Gelegen in de centraal gelegen en geliefde wijk De Rietkampen, met winkels, ziekenhuis, station, uitvalswegen en de Veluwse natuur binnen handbereik, woon je hier rustig én bijzonder centraal. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereik je de voordeur. In de entreehal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegangsdeur naar de werkkamer; een fijne plek voor thuiswerken of hobby’s. De woonkamer biedt circa 40m2 aan woonplezier en voelt heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volle breedte van de woning. De schouw met open haard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een directe verbinding met de tuin creëert. De halfopen keuken is straatgericht en uitgevoerd in een L-opstelling met kersenhouten fronten en een antracietkleurig natuurstenen werkblad. Hier beschik je over een koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en heb je dus alles binnen handbereik. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingedeeld in een werkkamer en een berging. De werkkamer beschikt over een schuifkastenwand en de berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Elektra en verwarming zijn aanwezig en de vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Dankzij de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond zijn hier bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Een slaapkamer is eenvoudig te realiseren, bijvoorbeeld door de woonkamer deels te splitsen of (een deel van) de garage hiervoor te benutten. Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de was-/cv-ruimte. De slaapkamers meten circa 14 m2 en 9 m2 en zijn beiden voorzien van een schuifkastenwand, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. De badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, wastafelmeubel en een douchehoek met glazen deur en regen- en handdouche. In de aparte was-/cv-ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel (Intergas) opgesteld. Deze is in 2025 nieuw geplaatst en wordt gehuurd voor € 35,- per maand. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de grotendeels bestrate inrichting creëer je eenvoudig meerdere terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt. Het terras bij de schuifpui is voorzien van een elektrisch uitvalscherm, waarmee je het zonlicht zowel binnen als buiten prettig kunt reguleren. Borders met diverse beplanting zorgen voor een groene, natuurlijke sfeer en een bergkast biedt praktische opbergruimte voor tuinmaterialen. Via een afsluitbare poort is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar. De voortuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime, bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft direct toegang tot de garage en entree. De royale border met split, hagen en enkele boompjes geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 108m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Inhoud woning: ca. 406m3 Grondoppervlakte: 242 m2 Bouwjaar: ca. 1990 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 40m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 6m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 8m2 Badkamer: ca. 3m2 Bergruimte: ca. 2m2 Omgeving De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Rietkampen: een rustige, groene en ruim opgezette wijk met aan de Kennedydreef een prettige mix van gezinnen en senioren. Hier woon je in een fijne leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Stadspoort ligt op korte afstand voor de boodschappen en ook scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten, waaronder Ziekenhuis Gelderse Vallei, zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de bossen en heidevelden van de Veluwe op fietsafstand. Een heerlijke plek voor wandelingen, fietstochten of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Ede-Wageningen bevindt zich op korte afstand met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Ook de A12 en A30 zijn vlot bereikbaar, waardoor je met de auto snel onderweg bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.