Direkt zum Inhalt
Logo von Talsma Makelaardij

Kennedydreef 95

6716CG Ede • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Kennedydreef 95 Ede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom in deze fijne, lichte en modern uitgeruste woning in de geliefde wijk De Rietkampen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en talloze voorzieningen direct om de hoek, is dit de ideale plek voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving belangrijk vinden. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning is gelegen op één van de meest geliefde locaties binnen de wijk. U woont hier in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Stadspoort. Ook het ziekenhuis De Gelderse Vallei, het Pathé infotainmentcenter, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting de A12 liggen binnen handbereik. Station Ede-Wageningen is bovendien slechts 8 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer voelt door de grote raampartij heerlijk licht en is voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische trapkast én een airco-unit die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een verzorgde M-line keuken in L-vorm met witte fronten. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, Quooker en inbouwspotjes. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is nu samengevoegd tot een royale slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van twee dakramen en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5 m². De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Cv-installatie en een tweede airco-unit. Vanuit hier heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen – ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ca. 6,3 x 13 meter, beschikt over een achterom via de zijkant en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 5 m². Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 223 m² • Bouwjaar: 1990 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen (2021) • Mechanische ventilatie • Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2021) • Airco op begane grond en tweede verdieping • Politiekeurmerk Veilig Wonen • Onderhoudsvrije boeiboorden (voorzijde vervangen april 2025) • Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar • Aanvaarding: in overleg Deze hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte om jarenlang comfortabel en energiezuinig te wonen. Bent u klaar om hier uw nieuwe (gezins)leven te starten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingsdagen staan gepland voor donderdag 30 oktober (gehele dag) en voor maandagmiddag 3 november. Neem gerust contact op met ons voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.