Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Pomphuislaan 23

6717ZK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Pomphuislaan 23 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen op Enka: een historische plek met het bos op loopafstand Als je vanaf de Bennekomseweg de Enkalaan in rijdt, dan zie je deze prachtige woning al snel staan. Niet direct aan de doorgaande weg, maar aan een rustige parallelweg met openbaar groen. Het is een huis met lekker veel ruimte; zo zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt de tweede verdieping ruimte voor een vierde (en zelfs een vijfde!) kamer. De fraaie keuken is begin dit jaar geplaatst, waardoor je als kook- en bakliefhebber direct aan de slag kunt. De locatie is uitstekend, met het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen op een paar minuten lopen. Vanaf dit station reis je zo richting Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, net als het centrum van Ede en van Bennekom. Hier woon je in een duurzame nieuwbouwwijk, op historische grond in Ede. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk? Die is goed! De voorzijde van deze woning, met een mooie klimplant tegen de gevel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Die gaat verder in de sfeervolle hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer, in een lichte houtkleur, ligt op bijna de hele begane grond. Een grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een flinke eettafel. Bergruimte kun je ook afvinken van je wensenlijstje, want deze woning heeft een handige bergkast onder de trap. In deze woning overigens geen standaard wit op de wanden, maar een mooie groene en een grijze kleur. Deze kleuren passen goed bij de recent geplaatste keukenopstelling, met een wit keramisch blad en een zwarte spoelbak. Alle benodigde apparatuur (met garantie) is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde, tevens grootste kamer is de master bedroom. Er ligt een mooie laminaatvloer en elke kamer heeft zijn eigen kleur: groen, blauw of crème/beige. De badkamer, met witte wandtegels en donkere vloertegels, heeft een groot raam aan de zuidkant. In een nis hangt een hoge tweedeurskast, in dezelfde stijl als het badmeubel met wastafel. Verder zijn er een toilet en een douche in de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Aan de voor- en achterzijde is een dakraam geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om twee extra (slaap)kamers te realiseren. De wasmachine en droger staan netjes aan een kant, vlak naast de HR-ketel en de ventilatie-unit. Exterieur: Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Hier heb je ochtend- en avondzon, en middagzon in het achterste deel van de tuin. En op een warme dag ben je blij dat er een schaduwplek is! Voor de fietsen en andere spullen is er een berging, en een achterom is er uiteraard ook. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt! Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en duurzame wijk Enka, op historische grond; - Mogelijkheid tot creëren van extra kamers op de tweede verdieping- Recent geplaatste luxe keuken (2026); - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom - Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.