Direkt zum Inhalt
Logo von Vendôme Makelaardij

Sijpestein 21

6714DM Ede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ede

Fotoalbum

Sijpestein 21 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning gelegen in een groen en autovrij straatje in de wijk De Steinen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met een fijne tuin op het zuidwesten, een berging en een garage met elektra. Veel voorzieningen zijn op loopafstand zoals scholen, speeltuintjes, kinderboerderij, Proosdijpark en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bellestein met diverse winkels en een gezondheidscentrum liggen op een steenworp afstand. Het centrum van Ede, de Ginkelse Heide en de bossen rondom Ede zijn niet ver weg. Ook NS Intercity station Ede-Wageningen en de A12 of A30 zijn snel bereikbaar. Duurzaam en comfortabel De woning heeft energielabel B en is voorzien van 11 zonnepanelen (2020). De CV-ketel met hybride warmtepomp (2024) zorgen bovendien voor een fijn wooncomfort en een lage energierekening. Bovendien kunt u daardoor vaak profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden. Indeling Voorportaal met meterkast, hal met toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en airconditioning. Via de achterdeur of de schuifpui is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. De master bedroom aan de voorzijde is ruim en licht door de grote raampartij. De 2e kamer aan de voorzijde is wat kleiner en heeft een inbouwkast. Aan de achterzijde is nu 1 grote slaapkamer, die makkelijk terug te brengen is naar 2 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping Dit betreft een dakopbouw uit 1977. Voorzolder met CV-ketel, warmtepomp, wasmachine aansluiting en een 2e toilet met fonteintje. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met mogelijkheden. Tuin De voortuin kijkt uit op een groenstrook en de groene achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom van waaruit u ook naar de garagebox kunt lopen. De garagebox ligt op de linkerhoek van een rij garageboxen. Parkeren U kunt parkeren bij de ingang van de Sijpestein, in de garage of op de parkeerplaats bij de garageboxen. Bijzonderheden - Ruime woning met 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer; - Airconditioning in de woonkamer; - Sunscreen aan de voorzijde, uitvalscherm aan de achterzijde (beiden elektrisch bedienbaar); - 2e toilet met fonteintje op 2e verdieping; - Gelegen in een groene en autovrije straat; - Energielabel B met 11 zonnepanelen en een CV-ketel met hybride warmtepomp (2024); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Berging en garagebox met elektra; - Centraal gelegen locatie nabij allerlei faciliteiten en uitvalswegen naar de A12, A30 en NS Intercity station Ede-Wageningen Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden. MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
416 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.