Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Stationsweg 67

6711PL Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.940

Fotoalbum

Stationsweg 67 Ede
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een groene oase in hartje Ede Bewoners: "Deze villa was ons droomhuis. De combinatie van luxe, comfort en privacy maakt het een perfecte plek voor ons gezin. We genoten elke dag van de prachtige tuin, de vele ruimtes en de centrale ligging bij het centrum." Aan de statige Stationsweg, sinds dit jaar een fietsstraat, en enigszins verscholen achter hoge bomen, ligt deze prachtige villa. Deze villa telt zes slaapkamers, twee badkamers en heeft energielabel A. Geniet van de royale tuin met meerdere terrassen, van de jacuzzi en alle denkbare luxe in de villa. De oprit met elektrisch hekwerk, afsluitbare carport en de garage bieden royale parkeergelegenheid en de afstand ten opzichte van de weg zorgt voor optimale privacy. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van de villa is het toppunt van sfeer waardoor dit huis direct als een thuis aanvoelt. Alle wenselijke voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik. Van scholen tot sportfaciliteiten, horeca en winkels: het maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Via de Eikenlaan loop je richting het bosgebied van De Sysselt en, iets verder, ligt de Ginkelse Heide. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij Intercitystation Ede-Wageningen en in het gezellige centrum. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum en bij winkelcentrum Rozenplein. De indeling is als volgt: Begane grond: Het perfecte plaatje bestaat. Als je deze villa ziet, ben je op slag verliefd. Parkeer de auto op het grind en loop, via de stapstenen, naar de overdekte entree. De hal is een stijlvolle ontvangstruimte met een donkere tegelvloer, stucwerk en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal, naast de grote spiegel, bevindt zich de toiletruimte. De woonkamer, met een fraaie raamindeling en een houten vloer, heeft een totale oppervlakte van circa 53 m2. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte bevindt zich op een paar stappen van de keuken. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en in de woonkamer valt, gedurende de hele dag, het subtiel gefilterde daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken te bereiken, waar in 2017 een hoogwaardige keukenopstelling is geplaatst. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. De riante hoekopstelling, met een prachtig aanrechtblad, biedt ruimte aan het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap en een vaatwasser. De uitzonderlijk grote carport van circa 50 m2, met een brede elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde, is vanuit de keuken te bereiken. Deze ruimte, voor meerdere auto’s, is voorzien van elektra, water, een laadstation, inbouwverlichting en twee lichtkoepels. Een brede sectionaalpoort geeft toegang tot een in spouw gebouwde garage, eveneens met elektra en water. Eerste verdieping: Stijl, klasse en comfort zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. De overloop, met de trappen en een hoogwaardige laminaatvloer, is een fraaie ruimte die toegang biedt aan drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met een bijna 4.50 meter lange kastenwand en een airco-unit, en aan de andere zijde van de hal zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan een in gebruik is als werkkamer. De derde kamer geeft toegang tot de vierde slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. De badkamer, geheel vernieuwd in 2021, is het toppunt van luxe. Grote, grijze wand- en vloertegels bepalen de sfeer, samen met het hoogwaardige sanitair. De inloopdouche met een regendouche en een Sunshower is riant van formaat, en aan de andere zijde van de douchewand is het toilet. Het dubbele badmeubel met twee waskommen, wandkranen en de grote spiegel maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Er bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping, waardoor deze villa perfect is voor een gezin en om familie of vrienden te ontvangen. Eén van de kamers is ingericht als logeerkamer en de andere kamer, met wastafel, biedt thans ruimte aan de zonnebank. De badkamer, met een douche, staat in open verbinding met de overloop. Exterieur: De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin past qua stijl perfect bij de architectuur van de villa. Hoge bomen zorgen niet alleen voor sfeer, maar ook voor beschutting en privacy. Er is royale parkeergelegenheid op het grind en de achtertuin, waar volop genoten kan worden van de zon, is ingedeeld met meerdere terrassen. Een robotmaaier zorgt ervoor dat het gras in topconditie blijft en de jacuzzi biedt de nodige ontspanning in deze fraaie tuin. Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2017 en 2021; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020); - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - 29 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Zes slaapkamers en twee badkamers; - Een royale oprit, een circa 50 m2 grote afsluitbare carport en een garage; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.