Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Bisschop Rythoviusweg 7 a

5521CN Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Bisschop Rythoviusweg 7 a Eersel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe droomhuis in hartje Eersel! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis op een toplocatie? Dan is deze woning aan de Bisschop Rythoviusweg 7A in Eersel precies wat je zoekt! Dit woonhuis is gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie, hartje centrum Eersel, maar wel aan een rustig en verkeersarm straatje. Je wandelt zo naar het gezellige centrum met al zijn winkels en horecagelegenheden, terwijl je aan de andere kant ook geniet van de nabijheid van het bos. De perfecte combinatie van dorpsleven en natuur, ideaal voor gezinnen of iedereen die rust en reuring wil combineren. Begane grond: Je komt de woning binnen in de royale ontvangsthal met een marmeren vloer, stukwerkwanden en een verlaagd houten plafond. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, die net als de hal voorzien is van een marmeren vloer. De woonkamer is voorzien van een stukwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots, een schouw met een gashaard en een erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra licht en ruimte. Aansluitend vind je de eetkeuken, waar dezelfde vloerafwerking doorloopt. Met deels wandbetegeling en een verlaagd plafond met inbouwspots. De hoekopgestelde keukeninrichting is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, combimagnetron, natuursteen werkblad met anderhalve spoelbak en diverse kastruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot een handige ingebouwde provisiekast. De ruime bijkeuken biedt nog meer praktische ruimte, met een inbouwkast met opstelling C.V.-ketel Vaillant (bouwjaar 2024). Hier vind je ook een grote kastenwand met schuifdeuren en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de gang, waar je twee handige inbouwkasten vindt, zijn de verschillende slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer bereikbaar. Je vindt hier een zeer ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Daarnaast nog ruime slaapkamer twee met laminaatvloer en ruime slaapkamer drie met natuursteenvloer en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Deze laatste slaapkamer is ook perfect te gebruiken als tuinkamer, studeer- of werkkamer, helemaal naar jouw wens! De hobbyruimte is afgewerkt met tapijt en een houten plafond. De royale en volledig betegelde badkamer is vanuit zowel slaapkamer 1 als de gang toegankelijk. Hier kun je heerlijk ontspannen in het hoekopgestelde ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, douche met thermostaatkraan en douchewand. De badkamer is verder uitgerust met een toilet, een dubbele vaste wastafel in compleet badmeubel met koof met inbouwverlichting, en een plafond met inbouwspots. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die je veel privacy biedt, vooral in de zeer veel privacy biedende achtertuin. De voortuin heeft een royale bestrate oprit voor meerdere auto's. Het riante perceel in de achtertuin is een waar paradijs met diverse sierstraatwerkterrassen, waarvan één overdekt, een verzorgd gazon en diverse borders. Een fraaie grote notenboom, omheind met een haag, zorgt voor een natuurlijke sfeer. Daarnaast vind je er een plantenkast en een royaal tuinhuis met elektra en een handige bergvliering. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige grondwaterput met pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Garage: Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een elektrisch te bedienen segmentdeur, een lichtkoepel, een gevelkraantje, elektra en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1967 - Woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 - In 2000 vernieuwd: kozijnen, installaties, keuken, sanitair, dak en begane grondvloer met vloerisolatie - Rondom isolerende beglazing en vloerverwarming (m.u.v. slaapkamers en voormalige garage) - Vloer-, wand- en plafondafwerking vernieuwd. De meeste kozijnen zijn kunststof; voordeur en één raam in hobbykamer nog origineel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1029 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.