Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Nicolaas Sichmansstraat 12

5521TL Eersel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hennie Kunnen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Nicolaas Sichmansstraat 12 Eersel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een rustige, maar centrale locatie in Eersel? Dan is deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat 12 perfect voor jou! Je woont hier in een fijne woonwijk, in een rustige straat, met alle voorzieningen op korte afstand en het gezellige dorp op fietsafstand. Dit huis is ideaal als je houdt van licht, ruimte en een diepe, zonnige achtertuin waar je maximale privacy ervaart. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor de hobbyist! Begane grond: Stap binnen in de hal met een nette tegelvloer en deels granol wanden. Hier vind je de meterkast met vernieuwde inrichting, de verdeler voor de vloerverwarming en een glasvezelaansluiting. Daarnaast in de hal de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is direct sfeervol door de strakke afwerking met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt bovendien voor een constante comfort. De open keuken sluit naadloos aan en is op eenzelfde wijze afgewerkt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier kook je op een inductie kookplaat onder een afzuigkap, met een koelkast en oven bij de hand, terwijl het granieten aanrechtblad de keuken een luxe uitstraling geeft. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de aangebouwde serre. Dit is de ideale multifunctionele ruimte! De serre heeft een tegelvloer en grote raampartijen met zicht in de tuin. Daarnaast vind je hier een uitstortgootsteen met aansluitingen voor zowel de wasmachine, droger als de vaatwasser. Het serredak is voorzien van een handig elektrisch bedienbaar zonnescreen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier tref je een vaste kastruimte (voormalige douche), waar de steektrap naar de zolder is geplaatst. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is extra ruim aangezien deze voormalig uit twee kamers bestond. Je slaapt hier in alle rust, mede dankzij de aanwezige rolluiken. Deze kamer bevat een laminaatvloer met behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer twee aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, heeft een vaste inbouwkast en beschikt over een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en is compleet uitgerust met een ligbad (met handdouche), een toilet, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een praktische bergzolder, bereikbaar via een losse steektrap. Dit is een functionele bergruimte met een uitzetraampje en de opstelling van de Remeha c.v.-ketel met bouwjaar 2020. Perfect voor al je opslag! Tuin: Buiten is het volop genieten! De achtertuin is beschreven als mooi diep, zonnig en bovenal privacy biedend. De tuin is keurig aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, een gazon en mooie plantenborders. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en plantenborders en de royale oprit biedt parkeermogelijkheid voor maar liefst twee tot drie auto's. Een absoluut pluspunt is de diepe garage, die vanuit de tuin bereikbaar is via een loopdeur en vanuit de oprit via een elektrische, op afstand bedienbare kanteldeur. De garage is ideaal voor de hobbyist en voorzien van een smeerput, een uitstortgootsteen, elektra en een gasaansluiting voor een kachel. Achter de garage is een praktische klikoberging aangebouwd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de zijgevel en vloerisolatie in de woonkamer en keuken - De kozijnen zijn van hout en hebben deels dubbele beglazing - Energielabel D - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en het serredak bevat een zonnescreen - De woning staat leeg en kan dus direct betrokken worden - De ligging is uitstekend: een goede locatie in een rustige straat in de woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen en fietsafstand van de dorpskern - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.