Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 13

5521TJ Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Nicolaas Sichmansstraat 13 Eersel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tweekapper op gewilde locatie in Eersel Aan de rustige en kindvriendelijke Nicolaas Sichmansstraat 13 in het charmante Eersel, bevindt zich deze goed onderhouden tweekapper. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, drie badkamers, een garage, en een separate werkplaats/hobbyruimte. Dankzij de nagenoeg volledige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen is het huis onderhoudsarm en energiezuinig. De entree van de woning is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in eikenmotief, wat direct bij binnenkomst een warme en uitnodigende sfeer creëert. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van deze ruimte. Er is een praktische garderobe aanwezig voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer met open keuken als de trap naar de eerste verdieping bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Woonkamer: De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een sfeervolle schouw met ingebouwde houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en geeft de kamer extra karakter en gezelligheid. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in eikenmotief, wat zorgt voor een tijdloze en huiselijke uitstraling. Daarnaast is er onder de trap een praktische, verdiepte bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Keuken: Open keuken met eenvoudige doch keurige keukeninrichting in hoekopstelling met de volgende apparatuur: * koelkast * gaskookplaat * combi-magnetron/oven * vaatwasser De ruime bijkeuken is inclusief wasmachine en een koelkast/vriescombinatie. Via de bijkeuken is een geheel betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een wandcloset en fontein. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met wastafel. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een aangename, open sfeer ontstaat. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers beschikken over een comfortabele vloerbedekking en zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. badkamer: De grootste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel met zowel onder- als zijkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Twee kunststof draai-/kiepramen met horren zorgen voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, terwijl ze ook bijdragen aan het comfort en gebruiksgemak. 2e badkamer: De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Deze extra badkamer biedt uitkomst tijdens de drukke ochtendspits of wanneer je gasten ontvangt, en draagt zo bij aan het wooncomfort van het hele gezin. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt daarmee extra woonruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Intergas HR-combiketel uit 2021), netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Aan de achterzijde van de verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Tuin/Garage: De verzorgd aangelegde achtertuin is onderhoudsarm en volledig beklinkerd, met een sfeervol bordes voorzien van diverse beplanting. Een nieuwe schutting en carport zorgen voor extra comfort en privacy. Een ruim, overdekt terras biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en voor extra bergruimte. Algemeen: * Betegelde was-/hobbyruimte met aanrecht en verwarming * Overdekte en afgesloten kliko stalling * Nagenoeg gehele woning nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde woonkamer, dit raam is van hardhout en achter- en voordeur) overal dubbele beglazing * Berging/hobbyruimte * 12 Zonnepanelen * Ruime afgesloten achterom aan zijkant woning * Dak vanuit binnenzijde met tempex geïsoleerd * In 2021 buitenzijde waar nodig geschilderd * Dakbedekking garage en bijbouw circa 6 jaar geleden vernieuwd * Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden * Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand * 10 autominuten van ASML * Perfecte aansluiting snelweg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.