Einwohner
3.395
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 173 c
1934PB Egmond aan den Hoef • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 4.706
Fotoalbum
Beschreibung
Dit object heeft een inhoud van 674 m³, een gebruiksoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 325 m²! Wonen op een plek waar historie, sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Deze unieke, stijlvolle woning betreft een prachtig en volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige statige woonboerderij uit 1858. Het gemeentelijke monument is met zorg gerenoveerd (2024) en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, mét behoud van authentieke details en karakteristieke elementen. Deze netjes onderhouden woning beschikt over een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijke en speels ingedeelde woonkamer, een riante open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Al met al maakt dit de woning tot een uitstekende gezinswoning. Via het eigen looppad bereikt u de tuin. De zijdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar u zich bij binnenkomst direct thuis voelt. Wat een fantastische ruimte is dit! De sfeervolle living is royaal opgezet en afgewerkt in lichte, rustige tinten. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra aangenaam tijdens de koude wintermaanden, terwijl de fraaie pvc-vloer met brede planken zorgt voor een warm en eigentijds contrast. De prachtige, originele vierkante balken en het vierkant zijn zichtbaar gebleven en vormen een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. In deze heerlijke leefruimte is moeiteloos plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Door het hele huis is gekozen voor rust en eenheid: glad gestuukte wanden, strak afgewerkte plafonds en een verzorgde vloerafwerking. De open keuken (2024) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote koelkast, maar liefst zeven vrieslades, een Quooker en een XXL-vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt het werkblad over een diepte van 90 centimeter, wat zorgt voor extra werkcomfort. Bij het kookeiland is ruimte voor genoeg barstoelen. Of u nu kiest voor uitgebreid dineren aan de eettafel of een informeel moment aan de bar, deze ruimte past zich moeiteloos aan iedere gelegenheid aan. Terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt, komen hier samenzijn en culinair genieten op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de garderobe, proviand en bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Bij de houten trap naar de eerste verdieping bevindt zich het moderne, royale toilet. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, marmeren plavuizen en strak gestuukte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de dakramen heerlijk licht. Op de vloer ligt comfortabel tapijt. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De moderne badkamer (2024) straalt rust en luxe uit en vormt een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot ontspanning te komen. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking van hoog niveau. Het plafond van circa drie meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, een meubel met dubbele wastafel, twee spiegels, ingebouwde kranen, een ligbad en een tweede toilet. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter voelt de ruimte extra royaal en luxueus aan. De elektrische vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam warme voeten. Hier ervaart u dagelijks een vleugje wellness in eigen huis. We zijn aangekomen op de bovenste verdieping: de zolderverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. De karakteristieke sporenkap is in het zicht gehouden, wat deze ruimte extra sfeer geeft. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Denk aan een comfortabele slaaphoek met kastenwand, een gezellige zithoek of zelfs een werkplek. De veelzijdigheid van deze kamer maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op uw woonwensen. We stappen naar buiten, waar de tuin fungeert als verlengstuk van de woning en u al vroeg in het seizoen optimaal geniet van het buitenleven. Met een achtertuin van dit formaat, gelegen op het zuidwesten, voelt iedere buitenliefhebber zich hier direct thuis. Ontspan op de loungeplek in de zon, lunch gezellig met het gezin en sluit de dag af met een barbecue: een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een gazon, bestrating en wordt omsloten. Tevens is er ruimte om twee auto’s op algemene terrein te parkeren. De woning is gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum met een Albert Heijn-supermarkt en diverse verswinkels. Het gezellige Egmond aan Zee met strand, duinen en zee ligt op korte fietsafstand en de bruisende stad Alkmaar bevindt zich op slechts circa acht kilometer afstand. Deze zeer bijzondere en royale kwadrant boerderijwoning biedt een unieke woonbeleving: royaal wonen met historie, comfort en karakter. Bent u benieuwd hoe deze sfeervolle boerderijwoning eruitziet en wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak met ons; wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Royale, rietgedekte kwadrantwoning met unieke indeling - Volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige woonboerderij uit 1858 - Gemeentelijk monument met behoud van authentieke details - Rietgedekt dak circa vijf jaar geleden vernieuwd - Volledige preventieve behandeling tegen houtworm, boktor en zwam in 2025 (uitgevoerd voor de gehele boerderij in één keer door RDC Conservering) - Buitengevel in 2025 volledig opnieuw gevoegd - Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten - Speels ingedeelde woonkamer met zichtbare originele balken - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Gezellige eetbar met plaats voor vier barkrukken - Vloerverwarming op de begane grond - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Modern toilet met marmeren plavuizen en elektrische vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle master bedroom op de zolderverdieping - Karakteristieke sporenkap zichtbaar in de nok - Houten berging met elektra aanwezig - Aanwezige waterontharder voor extra comfort en minder kalkaanslag - Meterkast (volledig in 2024 vernieuwd): 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2023 - Parkeergelegenheid voor twee auto's op basis van een recht van overpad over het terrein van nummer 173-a. - Gelegen naast winkelcentrum met Albert Heijn-supermarkt en verswinkels - Strand, zee en duinen van Egmond aan Zee op korte fietsafstand - Alkmaar gelegen op circa acht kilometer afstand - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 674 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 169 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 325 M²
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,21%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, hoekwoning (kwadrant woning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Inhalt
- 674 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1858
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Egmond aan den Hoef
Erkunden Sie Egmond aan den Hoef und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan den Hoef
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren da 3.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
93
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.495 |
| 2022 | 3.425 |
| 2023 | 3.435 |
| 2024 | 3.430 |
| 2025 | 3.395 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 385.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 465.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 865
0-15: 440
15-25: 415
25-45: 600
45-65: 1.080
Ausbildungsstufe
Hoger
820
Praktisch
510
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
2.965
Buiten Europa
235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
279
Appartementen
240
Tussenwoningen
580
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
126
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
116
1950 tot 1970
286
1970 tot 1980
656
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
237
2010 tot 2020
83
2020 en later
69
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
494
Bezeichnung A
441
Bezeichnung D
265
Bezeichnung B
244
Bezeichnung G
175
Bezeichnung F
110
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.000 |
| 2021 | 1.520 | 3.050 |
| 2022 | 1.160 | 2.790 |
| 2023 | 1.020 | 2.670 |
| 2024 | 980 | 2.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 840 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Egmond aan den Hoef (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 585
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan den Hoef.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan den Hoef
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?
Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?
In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.
Meer Häuser in Egmond aan den Hoef
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Anna van Burenlaan 76
1934GV Egmond aan den Hoef
€ 585.000 k.k.
€ 4.795/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenweg 172 C
1934BD Egmond aan den Hoef
€ 425.000 k.k.
€ 4.830/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Irenelaan 139
1934EE Egmond aan den Hoef
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Driehuizerweg 2 Z 2
1934PR Egmond aan den Hoef
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinses Irenelaan 60
1934EH Egmond aan den Hoef
€ 495.000 k.k.
€ 3.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Driehuizerweg 8 138
1934PR Egmond aan den Hoef
€ 165.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Sabine van Beierenlaan 13
1934GZ Egmond aan den Hoef
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herenweg 280 43
1934PW Egmond aan den Hoef
€ 345.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 1
