Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Herenweg 280 43

1934PW Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Fotoalbum

Herenweg 280 43 Egmond aan den Hoef
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante recreatiewoning nabij duinen en strand – het is hier het hele jaar goed vertoeven! Op het geliefde recreatiepark Duyncroft, aan de Herenweg in Egmond aan den Hoef, ligt deze vrijstaande stenen recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 250 m². Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen en waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning, gebouwd in 1987 en in 2016 van binnen volledig gerenoveerd, verkeert in nette staat en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een moderne badkamer, nette keuken en een eigen cv-installatie. Ook de meterkast is aangepakt en voorzien van een nieuwe groepenkast. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. In 2024 is aan de voorzijde een nieuwe hefschuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal profiteert van licht en tuinbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning praktisch en sfeervol ingedeeld. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één speelse vide met twee slaapplaatsen – ideaal voor (klein)kinderen of gasten. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te zonnen of te ontspannen na een dag aan zee. Bijzonderheden - Vrijstaande stenen recreatiewoning - Gelegen op 250 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 49 m² - 2 slaapkamers, waarvan 1 vide - Volledig gerenoveerd van binnen in 2016 (badkamer, keuken, cv) - Nieuwe groepenkast - Nieuwe hefschuifpui (2024) - Verhuur het gehele jaar toegestaan - Permanente bewoning / inschrijving niet toegestaan - Parkkosten € 300,- per kwartaal Omgeving Recreatiepark Duyncroft ligt op een prachtige locatie aan de rand van de duinen. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo het uitgestrekte Noordhollands Duinreservaat in; een uniek natuurgebied met bossen, duinen en bijzondere flora en fauna. Binnen enkele minuten bereikt u het strand en de zee van Egmond aan Zee – perfect voor een frisse strandwandeling of een zomerse dag aan het water. Ook de gezellige dorpskernen van Egmond aan den Hoef en Egmond aan Zee liggen dichtbij, met diverse winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn plaatsen als Bergen en Alkmaar eenvoudig bereikbaar en biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
140 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1934

Google Karten

Karte von Egmond aan den Hoef

Erkunden Sie Egmond aan den Hoef und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan den Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan den Hoef. In 2025 waren da 3.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

3.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Einwohner
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

494

Bezeichnung A

441

Bezeichnung D

265

Bezeichnung B

244

Bezeichnung G

175

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan den Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan den Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan den Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan den Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan den Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.