Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 95

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Jan Dirk z'n Dal 95 Egmond aan Zee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale duinwoning met vier woonlagen, energielabel A en volop leefruimte! Op zoek naar een woning met écht veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime duinwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst circa 168 m² woonoppervlakte, vier woonlagen, meerdere badkamers én een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers én hobby's. De woning ligt fraai en rustig achterin de doodlopende straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een ruim zonneterras op het zuiden, waar je vanaf 's-ochtends vroeg al van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie houtkachel en comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk wonen is. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon en ook de open keuken, die volop mogelijkheden biedt voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra, via een vaste trap te bereiken, woonlaag met ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, een opgroeiend kind of werken aan huis! Ook het souterrain is een absolute meerwaarde. Deze multifunctionele verdieping biedt onder andere een hobby-/werkkamer, serre, berging en een complete wasruimte met douche, toilet en wastafel. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte, kantoor, speel-/ hobbyruimte of gastenverblijf. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lage energielasten. Indeling Begane grond Entree, meterkast, separaat toilet, trapopgang, woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, keuken en balkon. Eerste verdieping Overloop, Cv-kast, drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Souterrain Hal, bergkast, hobby-/werkkamer, wasruimte met toilet, wastafel en douche, berging en serre. Bijzonderheden * Zeer royale duinwoning van ca. 168 m² * Vier volledige woonlagen * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers * Multifunctioneel souterrain * Extra woonlaag met eigen badkamer * Warmtepomp (2022) * 14 Zonnepanelen * Energielabel A * Vloerverwarming in woonkamer * Sfeervolle houtkachel * In totaal drie badkamers * Zonneterras op het zuiden * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein Een woning met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden — ideaal voor wie nét iets meer zoekt dan standaard. ?? Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,21%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.