Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

1e Wilakkersstraat 31

5614BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Slippens Vermeer Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.720

Fotoalbum

1e Wilakkersstraat 31 Eindhoven
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Het Witte Dorp woon je in een van de meest karaktervolle en rustige buurten van Eindhoven. Een wijk met een eigen signatuur: brede, groene lanen, herkenbare witte gevels en een prettige dorpse sfeer midden in de stad. Dagelijkse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, net als scholen, sportfaciliteiten en gezellige buurtwinkels. Binnen enkele minuten fiets je richting het centrum, Strijp-S en het Stadswandelpark, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. Je komt aan in een charmante straat waar het groen en de architectuur direct een gevoel van thuiskomen oproepen. Achter de voordeur stap je binnen in een woning die met zorg en aandacht is ingericht. In de entree valt meteen de rust en samenhang op: lichte kleuren, mooie tegelvloer en originele details zetten direct de toon. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en de ruimte uitnodigt om te blijven hangen. De visgraatvloer, houtkachel en rustige tinten zorgen voor een warme, comfortabele sfeer. Dit is een plek waar je ’s avonds met een boek op de bank zit, terwijl het vuur zacht knispert. Via de stijlvolle stalen deuren loop je door naar de eetkamer, een fijne overgang tussen wonen en koken. Hier is ruimte voor lange diners, spelletjesavonden of een doordeweekse maaltijd met het gezin. De zichtlijnen richting de keuken en tuin zorgen voor een open gevoel, zonder dat het aan geborgenheid ontbreekt. De keuken is modern en strak vormgegeven, maar voelt door het gebruik van natuurlijke materialen en het vele licht warm en uitnodigend aan. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte: ’s ochtends een kop koffie, overdag samen koken en aan het einde van de dag een goed glas wijn. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitenleven en maken deze plek extra aantrekkelijk. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Groen, privacy en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Van een rustige ochtend in de zon tot lange zomeravonden met vrienden, dit is een tuin waar je graag bent. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De kamers voelen prettig aan door de fijne indeling en de rustige afwerking. De badkamer is stijlvol en tijdloos uitgevoerd, met een ruime inloopdouche en een serene uitstraling, een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping vormt een echt hoogtepunt. Onder de fraaie houten balken bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige hoogte en veel lichtinval. De vaste kasten zorgen voor een opgeruimd en rustig beeld, terwijl de aparte inloopkast een luxe toevoeging is die je dagelijks comfort biedt. Deze verdieping voelt als een eigen retreat: stil, licht en ruim, perfect als hoofdslaapkamer of combinatie van slapen en werken. Ook praktisch gezien zit het hier goed. De woning beschikt over extra bergruimte via een kelder en een separate berging, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Deze karakteristieke, monumentale woning laat zien dat historie en hedendaags wooncomfort uitstekend samen kunnen gaan. Dankzij diverse energiebesparende maatregelen, waaronder isolatie van dak, vloer en gevels, grotendeels isolerende beglazing en goede kierdichting, beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten, zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter van het huis. Alles aan deze woning voelt doordacht en in balans. Geen huis dat is klaargemaakt om te verkopen, maar een thuis dat met aandacht is bewoond en onderhouden. Een plek waar je moeiteloos je eigen leven voortzet. Highlights: - Gelegen in het iconische en zeer geliefde Het Witte Dorp - Monumentale woning met karakter en uitstraling - Energielabel A; comfortabel en energiezuinig wonen - Instapklaar en met zorg onderhouden - Moderne, luxe keuken met kookeiland - Openslaande deuren naar de tuin - Prettige, groene tuin met veel privacy - Mooie lichtinval en fijne doorzonbeleving - Meerdere volwaardige slaapkamers - Royale hoofdslaapkamer op de tweede verdieping - Inloopkast op zolderverdieping - Stijlvolle badkamer met inloopdouche - Praktische extra bergruimte via kelder en berging - Rustige ligging met centrum, Strijp-S en voorzieningen dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning. Plan je bezichtiging nu! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.