Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Amundsenlaan 279

5623PT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nuenen

Fotoalbum

Amundsenlaan 279 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Aan de Amundsenlaan 279 vindt u dit royale, instapklare appartement boordevol wooncomfort. De 121 m² woonoppervlakte is ingedeeld met een sfeervolle eikenhouten vloer, lichte woonkamer met airco, twee ruime slaapkamers, maar liefst twee terrassen en een moderne open keuken. Praktische extra’s zoals de inpandige berging, het aparte washok, blokverwarming en de eigen garage maken dit een woning die direct klaarstaat voor fijn en zorgeloos wonen. Dit instapklare appartement ligt in een rustige, goed bereikbare woonwijk met supermarkten, winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. OV-verbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A2 of A67 op. Hier woont u rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. De High Tech Campus, ASML en Philips zijn bovendien in slechts 10–15 minuten te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling Entree Het complex heeft een verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom. De hal wordt slechts gedeeld met één buur, wat zorgt voor veel privacy. Met de lift of trap bereikt u het appartement. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de woonkamer en het aparte washok. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer straalt meteen luxe uit door de prachtige eikenhouten vloer en de grote hoeveelheid daglicht. De airco biedt extra comfort op warme en koude dagen en via de schuifpui loopt u zo het eerste terras op. Samen met de open keuken vormt deze ruimte een stijlvolle en royale leefruimte. Open keuken Strakke en moderne keuken met groot kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak. De wandopstelling biedt volop opbergruimte en inbouwapparatuur zoals combi-oven en koelkast. Slaapkamers Het appartement biedt twee royale, lichte slaapkamers die u geheel naar wens kunt inrichten. Beide kamers hebben een prettig formaat voor een groot bed en kast. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel slaapt. Sanitair De badkamer is modern, fris en volledig betegeld, en biedt alles wat u zoekt.. U beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Extra luxe: vloerverwarming, voor dat lekkere warme gevoel onder uw voeten. Het separate toilet in de hal is praktisch én prettig gescheiden van de badkamer. Berging & Washok Grote inpandige berging binnen het gebouw voorzien van elektra en een apart, intern washok met witgoedaansluitingen. Tevens is er een externe berging aanwezig voor extra opslag. Buitenruimte Met twee terrassen aan beide zijden van het appartement geniet u hier het hele jaar door van een fijne buitenplek. Of u nu graag wakker wordt met de ochtendzon of juist ’s avonds ontspant in de schaduw: u heeft altijd een perfect terras binnen handbereik. Garage De woning beschikt over een eigen, ruime garage – ideaal voor het veilig parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Bijzonderheden • Instapklaar en royaal appartement • Woonoppervlakte ca. 121 m² • Sfeervolle eikenhouten vloer • Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Separate toiletruimte • Inpandige berging, losse garage + apart washok • Twee terrassen aan weerszijden van het appartement • Entree gedeeld met één buur: extra privacy • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • High Tech Campus, ASML en Philips binnen 10–15 minuten bereikbaar Tot slot Dit appartement combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke manier. Een plek waar u zó in kunt trekken en waar elke dag prettig wonen centraal staat. Laat deze kans niet voorbijgaan — plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit appartement aan de Amundsenlaan 279 is! ENGLISH At Amundsenlaan 279, you’ll find this spacious, move-in-ready apartment filled with comfort and convenience. The 121 m² of living space features a charming oak floor, a bright living room with air conditioning, two generous bedrooms, two terraces, and a modern open kitchen. Practical extras such as the indoor storage room, separate laundry room, block heating system, and private garage make this a home that is fully prepared for relaxed, worry-free living. This turnkey apartment is located in a quiet yet easily accessible residential area with supermarkets, shops, schools, and sports facilities just around the corner. Public transport is within walking distance, and major highways (A2/A67) are only minutes away by car. Here, you enjoy peaceful living with all amenities close at hand. The High Tech Campus, ASML, and Philips can be reached in just 10–15 minutes, making this an especially attractive location. Entrance The building has a well-maintained communal entrance with mailboxes and intercom. The hallway is shared with only one neighbour, offering extra privacy. You can reach the apartment via the lift or stairs. You enter into a spacious hallway with access to the living room and the separate laundry room. Living room The bright, spacious living room exudes comfort thanks to the beautiful oak flooring and abundant natural light. Air conditioning ensures year-round comfort, and the sliding doors open directly onto the first terrace. Together with the open kitchen, this area forms a stylish and generous living space. Open kitchen A sleek and modern kitchen with a large cooking island equipped with an induction hob with integrated extraction, dishwasher, and sink. The wall-mounted units provide ample storage space, along with built-in appliances including a combi-oven and fridge. Bedrooms The apartment offers two large, bright bedrooms that can be arranged to your liking. Both rooms comfortably accommodate a double bed and wardrobe. The primary bedroom includes air conditioning for optimal comfort throughout the year. Sanitary facilities The bathroom is modern, fresh, and fully tiled, offering everything you need: a spacious walk-in shower, a stylish vanity unit, and a heated towel radiator. Extra luxury: underfloor heating for warm feet. The separate toilet in the hallway is both practical and conveniently located apart from the bathroom. Storage & Laundry A large indoor storage room within the building, equipped with electricity, plus a separate internal laundry room with washing machine/dryer connections. Additionally, there is an external storage unit available for extra belongings. Outdoor space With two terraces on opposite sides of the apartment, you can enjoy outdoor living all year round. Whether you prefer waking up with the morning sun or relaxing in the shade in the evening, you’ll always have the perfect spot to unwind. Garage The property includes a private, spacious garage—ideal for secure parking, storing bicycles, or creating additional storage space. Highlights • Move-in-ready, spacious apartment • Approx. 121 m² of living space • Attractive oak flooring • Air conditioning in living room and main bedroom • Modern open kitchen with island and built-in appliances • Two generous bedrooms • Separate toilet • Indoor storage, private garage + separate laundry room • Two terraces on both sides of the apartment • Entrance shared with only one neighbour: extra privacy • Close to shops, schools, public transport, and major roads • High Tech Campus, ASML, and Philips reachable within 10–15 minutes In conclusion This apartment offers a unique combination of space, comfort, and modern luxury. A place you can move into right away—where everyday living feels effortless. Don’t let this opportunity pass you by. Schedule a viewing today and experience for yourself how complete this apartment at Amundsenlaan 279 truly is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.