Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Anemonestraat 14

5615AM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Anemonestraat 14 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karakteristieke, gezellige en goed onderhouden woning in Stratum, Eindhoven? Maak dan kennis met deze prachtige eengezinswoning gelegen aan de Anemonestraat 14, een rustige straat in de wijk Bloemenplein. De woning uit 1935 heeft in de loop der jaren zijn charme behouden welke aangevuld is met modern comfort. Het huis is voorzien van een energielabel C dankzij dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Met een woonoppervlakte van ± 113 m² biedt het een ruim en comfortabel huis voor velen en samen met de achtertuin en het dakterras een heerlijke combinatie. De Anemonestraat is centraal, binnen de ring en op loopafstand van supermarkten, scholen en sportfaciliteiten gelegen. Perfect dus voor diegenen die dicht bij de voorzieningen willen wonen. Het huis ligt bovendien op wandelafstand van het stadswandelpark, de Genneper Parken en het prehistorisch-dorp. Als je met de auto naar het werk moet, zullen de nabijgelegen uitvalswegen je zeker van dienst zijn. En alsof dat nog niet genoeg is, is het stadscentrum en centraal station slechts 5 minuten fietsen verderop. Noemenswaardigheden: • Instapklaar • In 2015 gemoderniseerd (elektra, stucwerk, vloeren, cv-ketel, badkamer, keuken en toilet) • Energielabel C • Dakkapel, buitendeuren en meerdere kozijnen in 2021 gerenoveerd • Schilderwerk overige kozijnen in 2025 professioneel onderhouden en geschilderd • Achtertuin met veel zon, achterom en privacy • Mogelijkheid tot realisatie van dakterras van maarliefst 30m2. Deur naar dakterras is reeds aanwezig • Vanwege vergunningsplicht altijd parkeergelegenheid in de straat en omgeving voor bewoners • Op vrijdagen een gezellige weekmarkt op het St. Gerardusplein • Gelegen nabij het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen en OV-haltes • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Gelegen nabij de Hightech campus en ASML Begane grond Entree; Houten vloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot meterkast, deur naar woonkamer en vaste trap naar verdieping. Meterkast; 7 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter. Woonkamer (± 32 m²); Houten vloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, toegang tot open keuken. Open keuken (± 6 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset. Badkamer (± 6 m²); Volledig betegeld, stucwerk plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoek-radiator. 1e verdieping Overloop; Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot 3x slaapkamer, bergruimte, dak(terras) en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 voorzijde (± 11 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2 achterzijde (± 9 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 3 voorzijde (± 6 m²); Tapijtvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. 2e verdieping Vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof kozijnen (draai/kiep), dakvlakafwerking met isolatieplaten. Tuin Sierbestrating, borders, geïsoleerde berging voorzien van elektra en aansluiting wasmachine/droger en achterom. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen (N2, A2, A67). Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.