Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Bagelaarstraat 32

5642AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bagelaarstraat 32 Eindhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Net buiten de Ring, om de hoek van een park met een speeltuintje, staat deze superleuke woning met vier slaapkamers, een dakkapel, een prachtige badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Direct voor de deur zijn een breed pad en een groenstrook, met de openbare weg op een fijne afstand. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met meerdere terrassen en een berging. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als winkelcentrum Haagdijk. Heb je geen tijd of zin om te koken, dan is er genoeg keuze voor een (afhaal)maaltijd in de buurt. Het centrum, de bioscoop, Poppodium Effenaar, station Eindhoven Centraal en de TU/e zijn nog geen tien minuten fietsen. Begane grond De ligging aan een breed voetpad en een groenstrook is fraai, en toch is openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. Via het voetpad loop je naar de voordeur van huisnummer 32, en vervolgens de lange hal in. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vergrote toiletruimte met fonteintje. Deze ruimtes zijn, net als de woonkamer en keuken, in 2022 verbouwd. In de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een stijlvolle pvc-vloer. Verder zie je strak stucwerk, trendy behang en de zwarte deur naar de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, waar de middag- en avondzon naar binnen valt, en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Dat betekent ontbijten in de zon, en tijdens het avondeten mooi uitzicht naar de achtertuin! De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, wat het gevoel van ruimte vergroot. Dit is vooral in de keuken, waar een moderne wandopstelling van bijna 3.30 meter lang staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser en koelkast staan klaar voor jaren kookplezier. Eerste verdieping Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer. Op de overloop, maar ook in de slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers, in gebruik als kinderkamer, heeft een deur naar een balkon op het westen. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als kleedruimte, en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is het toppunt van stijl en comfort. Bij het badmeubel met twee wastafels zie je tegels in een visgraatpatroon, zwarte wandkranen en twee ronde spiegels. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, designradiator en een grote inloopdouche. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op een overloop komt. Er hangt een Daikin airco-unit en, voor de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de master bedroom, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Tuin Een van de voordelen van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten, met een berging en een poort naar de steeg. Het kunstgras biedt een fijne speel- en zitplek, voor de berging is zitgelegenheid en ook het ronde terras is perfect voor een tuinset. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 108 m2, inhoud circa 383 m3; - Verbouwing in 2022 (begane grond en badkamer) en 2023 (tweede verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Platte dakbedekking van de dakkapel is in 2025 vernieuwd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Het schuine dak van de woning is in 2023 geisoleerd met PIR platen (m.u.v. dakkapel); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2019); - Energielabel C. --------------- You can schedule a viewing directly through our website! To schedule a viewing, please visit our website and use the scheduling tool to schedule a viewing. Just outside the Ring, around the corner from a park with a playground, you'll find this charming home featuring four bedrooms, a dormer window, a beautiful bathroom, and a modern kitchen with built-in appliances. Right in front of the house, there's a wide footpath and a green area, keeping the main road at a pleasant distance. The east-facing backyard is laid out with multiple terraces and includes a storage shed. Childcare, primary and secondary schools are nearby, as well as the Haagdijk shopping center. Don’t feel like cooking? There are plenty of nearby options for takeaway or dine-in meals. The city center, cinema, music venue Effenaar, Eindhoven Central Station, and the Eindhoven University of Technology (TU/e) are all less than a ten-minute bike ride away. Ground Floor The location along a wide footpath and green strip is lovely, with public parking conveniently nearby. Following the footpath, you reach the front door of house number 32, and step into the long hallway. Here you'll find the staircase, a storage closet, and a spacious toilet room with a small sink. These areas, as well as the living room and kitchen, were renovated in 2022. The living room, kitchen, and hallway all feature stylish PVC flooring. You'll also notice sleek plastered walls, trendy wallpaper, and a black door leading to the hall. The sitting area is located at the front, where the afternoon and evening sun shines in, while the dining area is at the rear—perfect for sunny breakfasts and dinner with a view of the garden. The wall between the kitchen and living room has been mostly removed, creating a spacious and open feel. The modern kitchen features a nearly 3.30-meter-long layout, equipped with a gas hob, extractor hood, combination oven (2025), dishwasher, and refrigerator—ready for years of cooking enjoyment. First Floor Just like the ground floor, the first floor also features beautiful PVC flooring throughout the landing and bedrooms. Two of the bedrooms are located at the rear. One of them, currently used as a child's room, has a door leading to a west-facing balcony. The adjacent bedroom is used as a dressing room, and the front-facing bedroom is also set up as a child's room. The bathroom, renovated in 2022, is the epitome of style and comfort. The vanity with two sinks features herringbone-patterned tiles, black wall-mounted faucets, and two round mirrors. The rest of the bathroom includes a wall-mounted toilet, designer radiator, and a large walk-in shower. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, where you first arrive at a landing. Here you'll find a Daikin air conditioning unit and space for the washer and dryer, located next to the high-efficiency (HR) boiler. The master bedroom is at the rear and features a large dormer window. Garden One of the highlights of this home is the deep, east-facing backyard with a storage shed and a gate leading to the alley. The artificial grass provides a great space for play or relaxing, there's a seating area in front of the shed, and the round terrace is perfect for your garden furniture. Details - Living area approx. 108 m², volume approx. 383 m³; - Renovation in 2022 (ground floor and bathroom) and 2023 (second floor); - Heating and hot water via high-efficiency boiler (Remeha Tzerra, 2019); - Flat roof of the dormer renewed in 2025; - Wooden window frames with double glazing; - The sloped roof was insulated with PIR panels in 2023 (excluding dormer); - Energy label C.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.