Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Belforthof 4

5627CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Belforthof 4 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Belforthof 4 in Eindhoven is een verrassend ruime gezinswoning met serre, garage en berging, zonnepanelen en energielabel B in de geliefde wijk de Achtse Barrier. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de uitgebouwde begane grond, de sfeervolle serre, de praktische garage en de energiezuinige voorzieningen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en het energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort én lagere energielasten. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond Ruimte, licht en leefcomfort Via de overdekte entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een bijzonder ruime woonkamer waar een grote zithoek en een royale eethoek moeiteloos samenkomen. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De tegelvloer en ingebouwde plafondspots zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Via de woonkamer bereik je de serre. Deze heerlijke extra leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ruime werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer en hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Volwaardige zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten biedt volop praktische opslagmogelijkheden Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. De aanwezige bergruimte achter de wand biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Desgewenst kan een deel van deze bergruimte bij de slaapkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere kamer ontstaat. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. Buitenleven Zonnige tuin met garage, berging en overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en functionaliteit. Het gazon, de plantenborders en het terras zorgen voor een prettige sfeer waarin je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat de ruime berging en de garage. De garage beschikt over elektra en een elektrische deur, waardoor deze ideaal is voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Er bevind zich bovendien een praktische overkapping waar je beschut kunt zitten of extra opslagruimte hebt voor tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam wonen Deze woning beschikt over zonnepanelen en heeft een energielabel B. Hierdoor profiteer je van lagere energiekosten en woon je comfortabeler en duurzamer. Een aantrekkelijke meerwaarde die steeds belangrijker wordt voor de moderne woningkoper. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in geliefde woonwijk Achtse Barrier - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Serre met dubbele openslaande tuindeuren - Rolluiken op alle slaapkamers - Energielabel B met zonnepanelen - garage elektrische deur en berging met overkapping - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen De Achtse Barrier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Achtse Barrier ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar en met zowel de auto als het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of op Eindhoven Airport. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, serre, garage en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Eindhoven. Een woning die klaar is voor de volgende stap.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.